Egyéb cikkek
Kamaraerdei úti Idősek Otthona
2007.11.22. 12:23
Díjazásban nem részesült pályamű
Szerző: MCXVI Építészműterem
Építészek: Borsay Attila, Balogh Bence, Hajdú Gábor
Díjazásban nem részesült pályamű
Szerző: MCXVI Építészműterem
Építészek: Borsay Attila, Balogh Bence, Hajdú Gábor
Részletes bírálat:
Az épület szinte teljes mértékben követi a beépítési kontúrt, körülhatárolva a rendelkezésre álló területet. A keleti tájolású U alakban körülvett udvar belső tóval és rózsaligettel került kialakításra. A gondozási egységeket a déli és az északi szárnyban helyezi el azzal az elgondolással, hogy így a szobák 70 %-a nem kap direkt napfényt.
A háromszintes (fszt + 2 emelet) épület déli oldalának árnyékolását elsősorban telepített ligettel és azt kiegészítően belső árnyékolókkal tervezi megoldani. Az épület zöldtetős kialakítását a tervezők nemcsak esztétikai okból, hanem hőszigetelésként is hasznosítják a felső szint túlmelegedés elleni védelmére.
A pályázó egyszerű építészeti megoldásokat alkalmazott, az architektúra érvényesülését a mély teraszok erős árnyékhatásával kívánja biztosítani.
A lejtőre néző északi oldalon pince szint készül, ahol a raktározási, személyzeti funkción kívül a melegítőkonyha is elhelyezésre kerül. A földszint északi szárnyában az intenzív gondozási részleg és a jó kertkapcsolattal rendelkező étterem, a déli szárnyban a főbejárati előcsarnok, az igazgatási egység, és a gondozottakat kiszolgáló funkciók találhatók. Az éttermet a pincében lévő melegítőkonyhával étellift köti össze. A szintek közti közlekedést az északi és déli szárnyban egy-egy lift és lépcsőház biztosítja, kiegészülve az aulából induló „főlépcső”-vel.
Az első és második szinten található gondozási egységek oldalfolyosós megközelítésűek, amelyből eredően az épület igen jelentős, 6.168,8 m2 bruttó szintterülettel rendelkezik. Minden két gondozási egységhez egy közel 10 m2 alapterületű étkező konyha került megtervezésre, amelyek a pályázati kiírás helyiség jegyzékében nem szerepeltek.
Az épületszárnyak egymással szöget bezáróan illeszkednek, amely által mind a déli, mind az összekötő nyugati szárnyban néhány érdekes alaprajzú helyiség alakul ki. A zárt nővérszobák csak a nővérek elhelyezését oldják meg, a gondozottakkal való kapcsolatot nem.
Az ingatlanra a bejáratot a Kamaraerdei úton a buszforduló alatti részre tervezi a tömegközlekedés jobb elérhetősége miatt, de így ez távol kerül az épülettől, ennek következtében hosszú belső utat kell építeni és közlekedésbiztonsági szempontból sem megfelelő. Az épület gazdasági bejáratának elhelyezése elfogadható, a mosoda és a központi konyha megközelítéséhez megfelelő.
Kisebb elírás a terven 8,14 m2-es terasz, amely valószínüleg csak 3,14 m2. Kicsinek tűnik a 16,0 m2-es személyzeti étkező 30 fő étkeztetéséhez, illetve a női öltöző 30,0 m2-e 55 fő átöltözéséhez, a közösségi helyiségek viszont túl méretesek (25 m2 helyett 55, illetve 40 m2).
A pályázó a parkolók számát - helytelenül értelmezve az OTÉK ide vonatkozó előírásait - 100 darabként határozták meg a szükséges 25-tel szemben.
Összefoglalás
A tervezett épület magas nettó szintterülete, a sok közlekedési terület miatt jelentős építési és fenntartási költséggel kell számolni. Rendkívül helytelen megoldás a szobák nagy részének északi tájolása, mert így az idős embereknek idejük jelentős részét napfény nélküli „műterem” jellegű szobákban kell tölteniük.
A takarékossági megoldásként javasolt pellet fűtés több problémát vet fel, mint amennyi haszonnal lehetne számolni. A tüzelőanyag tárolásához külön helyiség szükséges, amely a terveken nem szerepel.
Érdekes megoldási javaslat de nehezen kivitelezhető a belső tó vizének hűtési-fűtési célú felhasználása. Jó és takarékos megoldás viszont a ciszternába gyűjtendő réteg- és esővizekkel történő öntözés.
Összességében a pályamű több jó alapgondolatot tartalmaz, de elnagyolt, nem eléggé átgondolt munka.
A háromszintes (fszt + 2 emelet) épület déli oldalának árnyékolását elsősorban telepített ligettel és azt kiegészítően belső árnyékolókkal tervezi megoldani. Az épület zöldtetős kialakítását a tervezők nemcsak esztétikai okból, hanem hőszigetelésként is hasznosítják a felső szint túlmelegedés elleni védelmére.
A pályázó egyszerű építészeti megoldásokat alkalmazott, az architektúra érvényesülését a mély teraszok erős árnyékhatásával kívánja biztosítani.
A lejtőre néző északi oldalon pince szint készül, ahol a raktározási, személyzeti funkción kívül a melegítőkonyha is elhelyezésre kerül. A földszint északi szárnyában az intenzív gondozási részleg és a jó kertkapcsolattal rendelkező étterem, a déli szárnyban a főbejárati előcsarnok, az igazgatási egység, és a gondozottakat kiszolgáló funkciók találhatók. Az éttermet a pincében lévő melegítőkonyhával étellift köti össze. A szintek közti közlekedést az északi és déli szárnyban egy-egy lift és lépcsőház biztosítja, kiegészülve az aulából induló „főlépcső”-vel.
Az első és második szinten található gondozási egységek oldalfolyosós megközelítésűek, amelyből eredően az épület igen jelentős, 6.168,8 m2 bruttó szintterülettel rendelkezik. Minden két gondozási egységhez egy közel 10 m2 alapterületű étkező konyha került megtervezésre, amelyek a pályázati kiírás helyiség jegyzékében nem szerepeltek.
Az épületszárnyak egymással szöget bezáróan illeszkednek, amely által mind a déli, mind az összekötő nyugati szárnyban néhány érdekes alaprajzú helyiség alakul ki. A zárt nővérszobák csak a nővérek elhelyezését oldják meg, a gondozottakkal való kapcsolatot nem.
Az ingatlanra a bejáratot a Kamaraerdei úton a buszforduló alatti részre tervezi a tömegközlekedés jobb elérhetősége miatt, de így ez távol kerül az épülettől, ennek következtében hosszú belső utat kell építeni és közlekedésbiztonsági szempontból sem megfelelő. Az épület gazdasági bejáratának elhelyezése elfogadható, a mosoda és a központi konyha megközelítéséhez megfelelő.
Kisebb elírás a terven 8,14 m2-es terasz, amely valószínüleg csak 3,14 m2. Kicsinek tűnik a 16,0 m2-es személyzeti étkező 30 fő étkeztetéséhez, illetve a női öltöző 30,0 m2-e 55 fő átöltözéséhez, a közösségi helyiségek viszont túl méretesek (25 m2 helyett 55, illetve 40 m2).
A pályázó a parkolók számát - helytelenül értelmezve az OTÉK ide vonatkozó előírásait - 100 darabként határozták meg a szükséges 25-tel szemben.
Összefoglalás
A tervezett épület magas nettó szintterülete, a sok közlekedési terület miatt jelentős építési és fenntartási költséggel kell számolni. Rendkívül helytelen megoldás a szobák nagy részének északi tájolása, mert így az idős embereknek idejük jelentős részét napfény nélküli „műterem” jellegű szobákban kell tölteniük.
A takarékossági megoldásként javasolt pellet fűtés több problémát vet fel, mint amennyi haszonnal lehetne számolni. A tüzelőanyag tárolásához külön helyiség szükséges, amely a terveken nem szerepel.
Érdekes megoldási javaslat de nehezen kivitelezhető a belső tó vizének hűtési-fűtési célú felhasználása. Jó és takarékos megoldás viszont a ciszternába gyűjtendő réteg- és esővizekkel történő öntözés.
Összességében a pályamű több jó alapgondolatot tartalmaz, de elnagyolt, nem eléggé átgondolt munka.
