Ráncfelvarrás — Egy budai családi ház átalakítása

Mi történik, ha az épület tömege a szigorú szabályozás miatt nem bővíthető tovább? Marad a kozmetikázás, amely azonban Ferdinánd Árpád budai családi háza esetében a külső teljes megújulását jelentette.

Budán az ötvenes évek szűk és nehéz levegőjében épült egy kis földszintes ház a domboldalon, szinte az erdőben. Tervezője ismeretlen. A hetvenes évek gulyáskommunizmusának időszakában már emeletráépítéses bővítésre is futotta. Ekkor született a rút kiskacsa, rengeteg - az avatatlan szem előtt rejtve maradó - jó adottsággal. (Tervező: Pados Antal) Ezeket a kihasználatlan építészeti lehetőségeket a ház akkori gazdái nem vették észre. Teltek-múltak az évek, eső áztatta, viharok tépázták (egy fenyőt szó szerint ki is csavart a szél), fagy rongálta.

Egyszer csak eljött az idő a megújulásra. Bővítésről, ráépítésről szó sem lehetett a szabályozás miatt, tehát maradt a külső-belső ráncfelvarrás, mint a beavatkozás lehetséges maximuma. Szerkezetileg a legfontosabb feladat - a két külön lakrész egybenyitása mellett - az épület végén lévő lépcső elbontása és az új lépcső központi pozícióba történő helyezése volt. A külső homlokzat és a lapostető utólagos hőszigetelése (ez a botox) kissé módosította a földszint és az előreugró emelet magasságának egymáshoz való arányát, főként a szigetelés miatt magasított attika révén. A tervezők újragondolták a nyílászárók elhelyezkedését, több helyen új ablakokat nyitottak, de a főhomlokzaton elegendőnek ítélték a régi ablakok parapetbontással való növelését.

A tömegen belül is új, belső arányok jöttek létre az angol-vörös festett homlokzati betétek kialakításával: ez lett a rúzs. Ezzel a plasztikai sebészeti beavatkozás véget is ért. Felmerült még a kitűnő panorámával rendelkező lapostető hasznosítása, amely egyelőre teraszként funkcionál – a jogszabályok betartása mellett tervbe van véve egy későbbi árnyékoló felépítmény építése is: a szintterület azonban nem növelhető tovább.

vezető tervező: Ferdinánd Árpád
építész munkatárs: Horváth Katalin
szakági tervezők:
tartószerkezet: Facskó Gergely
épületgépészet: Lencsés János - Levél Kft.
épületvillamosság: Nagy Gábor - Yurosignal Kft.
kerttervezés: Zentai Katalin
generáltervező: Ferdinánd és Ferdinánd Építésziroda Kft.; blog

tervezés éve: 2008-2009
kivitelezés éve: 2009
bruttó szintterület: 220 m²
beruházási költség: 35 millió Ft
generálkivitelező: Szín-ker Kft.