Változtatási tilalmat rendeltek el Újbudán
Minden olyan, főként egykori ipari ingatlanra vonatkozik, amelyen a jelenlegi építési szabályzatok intenzív lakáscélú beépítést tesznek lehetővé, és az önkormányzatot nem köti korábban létrejött településrendezési szerződés. A kerületvezetés olyan új építési szabályozást dolgozna ki, ami "hosszú távon biztosítja Újbuda élhető jellegének megőrzését".
Az újbudai képviselőtestület december 15-i ülésén hozott döntést többek között arról, hogy változtatási tilalmat rendelnek el a kerületben - derül ki a vonatkozó Facebook-bejegyzésből.
A határozat kiindulópontja az volt, hogy Újbudán az elmúlt néhány évben "példátlan sebességre kapcsoltak az ingatlanfejlesztések", főként a Fehérvári út és a Duna közötti egykori ipari területen, ahol "egyik hónapról a másikra, gombamódra emelkednek ki az új lakóházak, irodaépületek".
Mint írják, "a korábbi önkormányzati ciklusokban elfogadott építési szabályzatok és Újbuda töretlen népszerűsége az ingatlanvásárlók között számos befektetőt arra ösztönöztek, hogy maximálisan kihasználják a szabályozásban biztosított, intenzív beépítési lehetőségeket. E folyamat következményeként Újbuda megváltozott. A kerület közúti, közösségi közlekedési, egészségügyi és közmű-infrastruktúrája egyre kevésbé tudja kiszolgálni a dinamikusan növekvő igényeket, miközben a tartóssá váló közlekedési dugókból származó környezeti terhelés folyamatosan növekszik. Az Újbuda sok városrészét eddig jellemző kisvárosi nyugalom fokozatosan háttérbe szorult, az itt élők egyre inkább egy zsúfolt nagyvárosnak érzik lakóhelyüket."
A poszt szerint a folyamat már középtávon is kezelhetetlen problémákat okoz, és ennek megállítása alapvető közérdek, így
minden olyan (főként egykori ipari) ingatlanra, amelyen a jelenlegi építési szabályzatok intenzív lakáscélú beépítést tesznek lehetővé és az önkormányzatot nem köti korábban létrejött településrendezési szerződés, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 20. és 21. §-ában biztosított felhatalmazás alapján változtatási tilalmat rendelnek el.
A változtatási tilalom alatt a kerület felülvizsgálná a vonatkozó építési szabályzatokat, "fokozott figyelemmel a beépíthetőség mértékére, a zöldterületek arányára, a parkolási problémák kezelésére". A tilalom ugyanakkor nem jelenti azt, hogy az érintett ingatlanokon egyáltalán nem épülhet semmi a jövőben, ám abban bíznak, hogy minden érintett bevonásával olyan új építési szabályozást sikerül kidolgozni, ami "hosszú távon biztosítja Újbuda élhető jellegének megőrzését".
A László Imre polgármester és Erhardt Attila és alpolgármester által benyújtott előterjesztés szerint a változtatási tilalom Kelenföld, Albertfalva és Őrmező egyes területeit érinti, még pontosabban a Ferencváros-Kelenföld vasútvonal – Budaörsi út – Kőérberki út – Egér út – Andorutca – Galvani út – Duna folyam által határolt területet, valamint a Galvani út – Andor utca – Solt utca – Kondorosi út –Sáfrány utca – vasútvonal – kerület határ által határolt területet. Amíg a tilalom hatályban van, ezeken a részeken telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, illetve más, építésügyi hatóságiengedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.
