Kazinczy utcai társasház terve a Tervtanács előtt

Összevont műemléki és fővárosi tervtanácsi ülésen tárgyalták a Streit Ágnes által készített társasháztervet.

Összevont műemléki és fővárosi tervtanácsi ülésen tárgyalták a Kazinczy utca 37-41. szám alatti telkek beépítésére készített társasháztervet (Streit Ágnes felelős tervező, S.A.M.O. Kft.). A három telekből kettőn jelenleg ház áll, egyiket lebontják, a másikra ráépítenek.

Roth János opponens nem javasolta az elvi építési engedély megadását, mondván azzal vissza lehet élni (ti. az általános engedélyt a későbbiekben önkényesen konkrét részletekre is értelmezve). Bírálatában elmondta, hogy a terv a Kerületi Szabályozási Tervben foglaltaknak mindenben megfelel, de számos kifogásolható elemet tartalmaz. Ilyenek "a legrosszabb telekspekulációt idéző belső folyosó", a teljes értékű vegetáció hiánya a telken, a meglévő, szomszédos épület homlokzatának grafikai folytatása az új épület egy részén, a homlokzati sík részbeni visszaugratása. Szerinte a ráépítés tetőtéri lakásai nem oldhatók meg pusztán tetősíkban fekvő ablakokkal és érthetetlen a két új bejárat és lépcsőház, amit a tervezők elképzeltek.

 

 

A tervzsűri tagjai nem értettek egyet abban, hogy az elvi építési engedély kapcsán kell-e vizsgálni építészeti részletkérdéseket vagy csak a tömeg és a beépítés módjának elbírálására kell szorítkozni. A terv hiányosságait illetően egyébként konszenzus uralkodott a tanácstagok között. Jellemző Aczél Péter megjegyzése, miszerint "a szabályozás nem azt jelenti, hogy a keretszámokat maximálisan ki kell használni". Többen javasolták, hogy a három telket vonják össze egy vagy két darabba.

Schneller István összegzésében a következőket fogalmazta meg: a tervezett udvari szárny legyen rövidebb, ténylegesen legyen meg a telken az előírt 15 % teljes értékű zöldfelület, a parkolók számának szabjon határt a lakásszám. Nem kívánatos a csak tetőablakos megoldás, a szomszédos homlokzat vizuális folytatása és a megmaradó épület lépcsőházának átszabása. A Tervtanács tagjai végül szavazás útján úgy döntöttek, hogy nem járulnak hozzá az elvi építési engedély megadásához és visszarendelik a tervet egy újabb értékelésre.

fotó, szöveg: tt.