Jelentősen lassulhat az áremelkedés az építőiparban

Megjelent a KSH gyorsjelentése az építőipari termelés volumenével kapcsolatban, mely a 2017-es év adatait elemzi. Közöljük Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatójának és Tatár Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Futureal Development Holding vezetőjének az elemzésre reagálva adott szakértő nyilatkozatát.

„A tavalyi évben meghatározó növekedést dedikálhat az építőipar, az eredmények szerint 29,6%-kal emelkedett az építőipari termelés volumene." - írja Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatójának szakértői nyilatkozatában. "A szféra egyik legmeghatározóbb szegmensének az ipari létesítmények számítottak, melyekről alapvetően kevés szó esik, ritkán említik az elemzésekben, annak ellenére, hogy rendkívül fontos fejlődési potenciált jelent. Az ipari és raktárépületek, sportlétesítmények és oktatási épületek kivitelezésének mutatói növekedése 2018-ban is meghatározó lesz. Pozitívumként könyvelhető el, hogy az építőipar ágazatai között jelentős lehetőséggel bírnak a speciális szaképítések, amelyet a 31,7%-kos növekedési index is alátámaszt.

2017 legnagyobb értékének azt a szakmai összefogást és egyre dinamikusabb megoldáskeresést látom, mely az építőiparban kifejezetten javulni és fejlődni látszik. Ugyanakkor, az sem elhanyagolható, hogy erősen növekvő tendenciát mutat a piac bővülése és élénkülése, ezt támasztja alá az, hogy az év végén megkötött új szerződések száma 124,7 százalékkal nőtt. A többi iparágat is komoly mértékben meghaladó cégalapítási adat is mutatja, hogy a magasépítés szárnyal, de a fejlesztőknek, beruházóknak figyelnie kell arra, hogy releváns és valós szakmai háttérrel rendelkező kivitelezőket válasszanak. A magasépítéssel kapcsolatban prognosztizálhatóan ez a növekedés a 2018-as évben is meghatározó lesz, a tavalyi évben a magasépítés teljesítményének emelkedése az ipari épületek mellett a kulturális, oktatási épületek építésének növekedése szintén meghatározó volt. Fontosnak tartom továbbá azt is, hogy a nyugati-európiai új és aktuális tendenciákat lehetőségeinkhez mérten kövessük, az évek óta meghatározó, szegmenst érintő problémákkal kapcsolatban pedig változás következzen be."

„A tavalyi látványos gyorsulás után 2018-ban már erőteljes lassulásba válthat a kivitelezési árak növekedése" – kommentálta a KSH 2017. évi építőipari gyorstájékoztatójának adatait Tatár Tibor, a Futureal-csoporthoz tartozó Futureal Development Holding vezetője. A Futureal tapasztalatai alapján Budapesten az elmúlt évben mintegy 25-30 százalékkal emelkedtek a kivitelezési árak, a vállalatcsoport szakértői az idén 5-10 százalékos növekedéssel számolnak. Tatár Tibor szerint a kivitelezési árakra az újlakás-piac és az irodapiac idei alakulása egyaránt fékezőleg hathat.

„Az 5 százalékos lakásáfa jövőjével kapcsolatos bizonytalanság, illetve – részben ezzel összefüggésben – a fejlesztők projektindítási kedvének megcsappanása lehet az egyik ilyen tényező. A másik az, hogy a kisebb, kevésbé tőkeerős irodaház-építők között is sokan kerültek nehéz helyzetbe: számos projekt már most óriási késésben van, több bejelentett fejlesztés pedig még el sem indult" – fogalmazott a szakember. Hozzátette: „a kisebb projektek megvalósítása azért egyre bizonytalanabb, mert az amúgy is komoly létszámhiánnyal küzdő kivitelezői oldal az állami beruházásokat, valamint a tőkeerős fejlesztők nagyobb iroda- és lakóingatlan-projektjeit részesíti előnyben". 

Forrás: Sajtóközlemény