Százezren tervezik új lakás vásárlását Budapesten és nagyobb vidéki városokban

Budapesten és nagyobb vidéki városokban közel százezren tervezik új építésű lakás vásárlását a következő öt évben – derül ki a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia Magyarország lakásfejlesztő és az Ipsos Zrt. piackutató cég felméréséből. 

A kutatásban résztvevők válaszai alapján elmondható, hogy Budapesten több mint 78 ezren tervezik, hogy öt éven belül újépítésű lakást vásárolnak a Cordia Magyarország és az Ipsos Zrt. kutatása szerint. A vidéki nagyvárosokban 22 ezerre tehető azok száma, akik szintén új lakóingatlant vennének az elkövetkező években. Túlnyomó többségük saját célra keres új otthont, nem pedig befektetési céllal.

„A lakáspiacon elterjedt vélekedéssel ellentétben a kutatás azt mutatja, hogy azon hazai vevők aránya, akik befektetési céllal szándékoznak lakást vásárolni, jóval alacsonyabb a saját használatra vásárlást tervezőkkel szemben. A legfrissebb adatok szerint az új lakások potenciális vásárlóinak 80 százaléka saját részre, tizedük befektetési, 8 százalékuk pedig mindkét célra tervez beruházást" – mutatott rá Földi Tibor, a Cordia Magyarország vezérigazgatója.

Bár az ideális ingatlan kiválasztásakor a saját használatra és a befektetési céllal vásárlást tervezők eltérő szempontokat tartanak fontosnak, a környék és az ingatlan jó megközelíthetősége mindkét csoportban a prioritáslista élére került.
A befektetni szándékozóknak természetesen kiemelten fontos a könnyű bérbeadhatóság, de az adott környéken található üzletek száma is meghatározó. Négyötödük szerint az ideális befektetési célú ingatlan a belvárosban, frekventált helyen található, míg a saját használatra vásárlók között ugyanekkora arányban voksolnak a zöldövezeti lokációkra – mondta Földi Tibor.

A befektetési céllal lakást kereső, magasabb pozícióban dolgozó potenciális vevők 79 százaléka számára kiemelten fontos, hogy az ingatlanfejlesztő a bérbeadás kapcsán is nyújtson szolgáltatásokat. Kétharmaduknál erőteljes igény mutatkozik arra, hogy az ingatlanfejlesztő saját maga kezelje, üzemeltesse az épületet, illetve többségük elvárja, hogy a lakás okosotthon legyen.

„A kutatás adatai megerősítik, hogy ma már a lakáskeresés folyamatában gyakorlatilag ugyanannyira alapvető első lépésnek számít a leendő lakás környékének feltérképezése, megismerése, mint az internetes keresés" - mondta Földi Tibor. „Ehhez képest az ismerősök, barátok megkérdezése, ingatlanközvetítők felkeresése sokkal kevésbé jellemző, míg az újsághirdetések böngészése inkább vidéken gyakori."

Az ingatlanpiac fellendülését a piaci szereplők aktivitása is jelzi. Idén tavasszal a Futureal-csoport lakásfejlesztési divíziója a Cordia 1500 új építésű okosotthon építését jelentette be, ezzel a rendszerváltás óta eltelt időszak egyik legnagyobb volumenű ingatlanfejlesztése indult el. A VIII. kerületben a Corvin Sétány részeként valósul meg a Corvin Atrium, ahol 531 lakás vár majd gazdára. A XIV. kerületben a Thermal Zugló II. beruházás keretében 190 termálvíz bevezetésű lakás épül. A XI. kerületben két új ütemmel folytatódik a Terrace Residence, ahol 2017 végéig újabb 65 lakás készül el. A II. kerületi Kapás21 épületében 102 kerül kialakításra, a felsőbb szintekről panorámával a Várra. A XIII. kerületben pedig két fejlesztés is indul, az egyik az Árpád híd, a másik a Gyöngyösi úti metróállomás szomszédságában. A belső kerületekben az Andrássy úthoz közel eső Rózsa55, míg a VII. kerületben a Grandio névre keresztelt épületben kínál magas minőségű lakásokat.

forrás: Noguchi Porter Novelli