Borászat és lakóház — Mád

építész: Salamin Miklós

Mád központjában, a kisvárosias jelleget mutató főutcától feljebb állt az Orczy kúria, több más jelentősebb épülethez hasonlóan. A háború utáni években az épület gazdátlan volt, teteje bedőlt, építőanyagát később széthordták. Megmaradt szerencsére az alagsora és szép borospincéje. Az épület tulajdonosa - országos hírű borász - Tokaj-hegyaljai borászatának központját és lakóhelyét kívánta elhelyezni a rekonstruált épületben.

 

 

 

 

A meglévő régi pincerész felmérése sok tanulsággal szolgált. A régi kúriaépület pincéjéből elágazó dongaboltozatos borospincék több száz méteren keresztül, keresztül kasul vezetnek a hegyoldalban. Érdekes módon a pincék kiépítése során a telekviszonyokra nem voltak tekintettel, illetve a telekhatárok az idők során többször is változhattak, a pinceágak ugyanis több szomszédos telek alatt futnak át, s van ahol a felső utca alá is belógnak.

 

 

 

 

 

A területre érvényes előírások sajnos nem tették lehetővé a régi kúriaépület teljes épülettömegének telekszélességű visszaépítését, mivel a szabályozási terv csak oldalhatáron-álló beépítést engedélyezett. Így a régi épület rekonstrukciója helyett egy teljesen új épület került megtervezésre.

 

 

 

 

 

Az alagsori szint terméskő falazata, illetve a kőboltozatos tornác a megrendelő kérése alapján készült, mivel már a tervezés munka elején megfogalmazta, hogy egy hagyományos, a régi mádi lakóházakat idéző épületet szeretne. Ezért az alagsori szint boltozatos kialakítása mellett a két szintet összekötő külső kőlépcső is íves alaprajzot kapott. Szerencsére a hagyományos, de mégis egyszerű tömegkialakítás nem csak a megrendelőnek tetszett meg, hanem tervezői szempontból is vállalható volt.

 

 

 

A felső szintek alaprajzi kialakítását gyakorlatilag a régi pincefalak helyzete írta elő, hiszen új falat csak a régi pincefalak fölé lehetett építeni. A telek erős lejtése hamar meghatározta a telek szinteltolását is, amellyel a családi terasz privát szférája, és a vendégforgalommal terhelt alsó udvar elválasztásra került.

 

 

 

 

Az épület alagsorában a borászatot kiszolgáló gazdasági helyiségek, illetve a borospince és a lakóépület közös előtere kaptak helyet. A borászatot látogató vendégek is ezen az előtéren keresztül jutnak el a pincébe, ahol reményeink szerint vásárlókká lesznek. A földszinten a lakótereket és a dolgozószobát, a tetőtérben pedig a hálókat és vendégszobákat helyeztük el.

 

 

 

 

A tervezés, illetve az építés során külön öröm és tanulság volt hagyományos, eredeti módon, romonádra szárazon rakott kőboltozatot építeni. A kőmunkák kivitelezésében több brigád is részt vett, mire sikerült megtalálni azt a mestert, aki Tokaj-hegyalján még igazi hagyományos kőfalat és boltozatot tud építeni. Az épület kőrészei a Mádon, a helyi kőbányában bányászott sárga tufából készültek. Az épület részleteinek, tagozatainak kialakításánál igyekeztünk a hagyományos részletmegoldásokat követni.

 

 

 

 

A tervezés illetve a kivitelezés során a megrendelővel hálás munkakapcsolat alakult ki. Bár álláspontját keményen és határozottan védelmezte, mégis bármilyen módosítás vagy részletmegoldás csak akkor került megvalósításra, ha ahhoz a tervező is hozzájárult.

 

 

 

Az alsó udvar kialakítása, a kockakőburkolat és a kertészet, illetve a kútház építése még hátravan.

 

 

 

 

szöveg és képek: Salamin Miklós 

tervezés / kivitelezés éve : 2003/2006
építész: Salamin Miklós 
statikus tervező: Nagy Péter, Nadora Kft.
kivitelező: ÉPSZER Építő- és Szerelőipari Rt.
építésvezető: Zajzon Lajos
kőkeretek, tagozatok és címer: Kolyankovszky István, Tállya