Budapest legújabb utcaképei: Középső-Ferencváros átalakulása

A kevés műemlék épületen kívül nyoma sem maradt a 20. század elején még virágzó iparnak. A régi üzemek helyett a város legnagyobb lakóparki beruházásai öltenek formát az egykori Közvágóhíd környékén, a 21. század eleji nagyszabású beépítések azonban északra, a belváros felé kezdődtek.  

A környék megújulásának leglátványosabb manifesztálódása a Soroksári út dunaparti házsora, ami a Petőfi és Rákóczi hidak közt teljes hosszában beépült az elmúlt húsz évben. Az ottani épületeket 2023 márciusban külön képgalériában mutattuk be, ezúttal pedig Ferencváros belsőbb területi következnek; ennek egyik szimbolikus kapuja a Haller Gardens irodaház.  

A Kertész András Tibor és Marián Balázs tervei alapján épült, hatalmas irodaház három belső udvara közül a déli szabadon átjárható a Soroksári út és a Szent Benedek utca között, az irodaház 2008-as átadása óta.

Az irodaház mögötti Pápay István utcában még áll egy névtelen, évszázados csarnoképület, az ipari múlt egyik utolsó hírmondója. Szemközt az utca frontját az új rendezési terv néhány méterrel beljebb helyezte, ehhez igazodva épült a fehér téglahomlokzatos Pápay Park lakóház, a FIBIS Architects tervei alapján.

A szomszédos telken hat éve áll a környék egyik legnagyobb lakóháza, a 306 lakásos Akadémia Garden. Tervei a RADIUS B+S irodában készültek.

Az utca túloldalán immár több mint húsz éve áll az egykori APEH Dél-budapesti Igazgatóságának épülete. A Kaló Emese és Pásztor József tervei szerint épült irodaház 2003-ban építőipari nívódíjat is kapott.

A soroksári úttal párhuzamos Vaskapu utcán haladva, a következő sarkon is az elmúlt tíz év épületei a meghatározók. A tavaly elkészült Millenium Residence első üteme a Cordia beruházásában a megszokott paraméterekkel épült, 9 emeleten 109 lakással, amikhez 76 parkolóhely tartozik.

Szemközt, a piaci cégek épületei közt még 2017-ben kapott helyet a Magyar Tudományos Akadémia új kutatóközpontja, a Humán Tudományok háza. Tervei az M-Teampannonnál készültek.

Szintén az M-Tempannon munkája a következő évben átadott, szomszédos Mill Park irodaház, aminek közel 140 méter széles déli homlokzata egészen a Soroksári útig nyúlik.

A két épület közti zsákutca folytatásában az utolsó eredeti állapotú ferencvárosi malomépület, az egykori Hungária gőzmalom megmaradt épületei, amik ma már védelem alatt állnak, tágabb környezetük azonban szintén építési terület.

Az egykori malomhoz kapcsolódó épületek bontása jelenleg is zajlik. Ha itt is zárt sorú beépítés készül, a távolabbi jövőben már csak a Soroksári úti főkapu irányából lesz jól látható a téglából épült évszázados épületegyüttes.

Dél, azaz a külváros felé haladva még feltűnnek a régi Ferencváros utolsó, nem védett maradványházai, de az átalakulás folyamatos.

A Hungária Körút felé haladva ismét a monumentális lakótömböké a főszerep. A több ütemben épült Metrodom City Home nem csak a kerület, de egész Budapest egyik legnagyobb lakásépítési beruházása, összesen 1735 lakással.  

A Közvágóhíddal szomszédos egykori hústőzsde területén, különleges adottságú telken, egyedi kialakítással épült fel 2019-re az Allure Residence, Bordás Péter tervei alapján. Három tömbjében 531 lakás kapott helyet.

Csak az utóbbi két projekt közel ötezer fő otthona lett –ha mindez önálló város lenne, még az ország legisebb városainak 20-as listájáról is lemaradna.

Az Allure Residence elmúlt közel öt évében minden lakás elkelt, a földszinti tömb hosszú üzletsorába is beköltöztek a bérlők.

A 2019-ben gyorsan lebontott egykori közvágóhíd megmaradt keleti épületei: a víztorony és a bálterem, egyelőre felújításra várnak.

A közvágóhíd helyén épülő City Pearl lakópark első üteme idénre végő formát ölt, a Vágóhíd utcában 12 emeletes lakótömbökkel.

Az utca legújabb lakóháza a Hajnal építésziroda által tervezett Metrodom Green épülete, amelynek két ütemre osztott építésén belül az első a befejezéshez közeledik.

Az épület különlegessége a negyedik szintnél kettéosztott tömeg, és a zárt előtér, aminek több mint 15 méter fesztávolságú áthidalása további hat emelet súlyát hordozza.