Hogy jobban lássalak – szemüveglencse gyár Mátészalkán

Az angol Specsavers optikai cég első külföldi beruházását Mátészalkán valósította meg. A szemüveglencse gyár megépítésén a CÉH és a TAKENAKA Europe GmbH építészei közösen dolgoztak együtt Liptai András és Kása Miklós irányítása alatt. A Magyarországon meglehetősen ritka precizitású kivitelezés során létrejött ipari létesítmény kiérdemelte a 2010. évi Építőipari Nívódíjat.

Előzmények

Az angol Specsavers optikai cég a szemüveglencsék, kontaktlencsék, szemüvegkeretek gyártásának és forgalmazásának területén Európa több országában piacvezetőnek tekinthető, közel 2000 szaküzlete található világszerte. A cég első külföldi, és egyben első zöldmezős beruházását Mátészalkán kívánta megvalósítani. A helyszín kiválasztásában döntő szerepet játszott az, hogy a MOM révén itt több évtizedes optikai tapasztalat halmozódott fel.

Ennek érdekében a cég magyarországi képviselete, a Szatmár Optikai Gyártó és Forgalmazó Kft. az ipari parkban megvásárolt egy 3 hektáros területet a CÉH Tervező, Beruházó és Fejlesztő zRt. közreműködésével, majd megbízta a TAKENAKA Europe GmbH-t a tervezői és fővállakozói feladatok elvégzésével, mely a CÉH és a TAKENAKA partneri együttműködésével valósult meg. A gyárba tervezett üzemi, irodai és tárolási funkciókkal, valamint az angliai üzemeik működésével történt ismerkedés alapján a CÉH és a TAKENAKA építészei közösen alakították ki a koncepciót. Ezt követően elkészülhettek az összesen 11.000 m2 hasznos alapterületű kétszintes iroda és üzemcsarnok, illetve a melléképületek tervei.

A közreműködő felek nem csupán a tervezés, de a Magyarországon meglehetősen ritka precizitású kivitelezés során is folyamatosan együttműködtek. A fővállalkozó TAKENAKA szakemberei különös gondot fordítottak arra, hogy a kivitelezői gyakorlati szempontok figyelembevételével készült terveket a legapróbb részletekig, korrekt módon valósítsák meg, ezért születhetett meg az épület olyan színvonalon, amivel a projekt kiérdemelte a 2010. évi Építőipari Nívódíjat.

Telek adatai

A tervezett építkezés helyszíne a Mátészalkai Ipari Park inkubátor háza mellett frissen kiszabályozott 3 ha alapterületű telek, mely egy aszfalttal burkolt feltáróúton közelíthető meg. A szemközti ingatlanokon szabadonálló kereskedelmi és ipari épületek találhatóak, a hátsó, szomszédos területek üresen állnak. A telken építmény nem volt korábban, viszont teljesen (helyenként sűrű) növényzet fedte. Területe átlagosan 1,0 m körüli szintkülönbséggel rendelkezett. A telek előtti útszakaszon az összes közmű, becsatlakozási lehetőséggel együtt rendelkezésre állt. Az utcában kiépített tűzcsap és közvilágítási hálózat volt, a telek előtt optikai kábel húzódott.

Általános leírás

A beépítés módjáról érvényes Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv rendelkezik. Az épületeket ennek megfelelően szabadonállóan helyeztük el, oly módon, hogy egy későbbi bővítési fázisra is lehetőség legyen. Az előírt beépítési és egyéb paramétereket kényelmesen teljesítettük. A terület megközelítése gyalogosan és gépkocsival is az Ipari út felől, a belső feltáró útról lehetséges. Az üzemépület és a hozzá kapcsolt irodaépület mellett a bejáratokat egy portaépület ellenőrzi, hátul pedig egy anyagtároló épületet létesítettünk. A hulladékokat a hátsókertben lévő burkolt, fedetlen területen gyűjtik. A különválasztott dolgozói gépkocsi parkolón kívül az iroda bejáratánál egy másik parkolót is terveztünk a vendégek és a vezetőség számára. A telek – éjjel tolókapukkal zárható – bejáratainál sorompókat telepítettünk a nappali forgalom felügyeletére. A bejáratnál kívül a cég logóját hordozó, mintegy 3,5 m magas oszlopot, a belső oldalon pedig 3 db zászlórudat állítottunk fel a nemzeti és céges lobogók számára. Annak érdekében, hogy a csapadékvizet locsolásra lehessen felhasználni, a telek északi sarkában egy földbe süllyesztett víztározót, a hátsó telekhatár mellé pedig egy tüzivíz tározót építettünk.

Az utcáról az egyszerű megjelenésű, de határozottan ívelt homlokzatú irodaépület látszik. Az áttetsző, csupa üveg földszint felett „lebegő", a háta mögötti nagy üzemcsarnokhoz egy kettős gerendával hátrakapcsolt, hajlított tömbként feltűnő épülettel a szándékunk egy olyan tiszta megjelenésű épület kialakítása volt, amely külsejében utal a tulajdonos tevékenységi profiljára, illetve a lencse domborulatát idézi. Az előreugró emeleti szint – végén az erkéllyel, mindenütt nagy, zöldes árnyalatú üvegfelületekkel – a földszinti portál fölött hangsúlyos előtetőként túlnyúlva biztosít védelmet a bejárathoz érkezőknek. Az épület lapostetős, rajta pontszerű és sávos felülvilágítókkal.

Az üzemépület homlokzatát a vasbeton vázszerkezetre erősített szendvicspanelek képezik. A felületük egyszerű, enyhén hullámos felületű. A technológiának köszönhetően (szükség van fényre) körben megjelenik bevilágító felület, ahol konzolos árnyékolókkal akadályoztuk az erős, közvetlen napfény bejutását. A természetes bevilágításról nemcsak nyílászáró sávokkal, hanem a tetőn az északi (utcai) oldal felé néző, shed-szerűen kiemelkedő bevilágítókkal is gondoskodtunk. Az épület attikás, lapostetős kialakítású, az áru ki- és beszállítását biztosító kapuk előtetővel védettek.

A portaépület a bejáratok forgalmát ellenőrzi elsősorban. A dolgozók és áruszállítók itt tudnak be- és kijelentkezni, itt van a biztonsági rendszerek központja is. A teherautó sofőrök papírügyeit ill. a dolgozók ki- és beléptetését kis előtetővel védetten tudják intézni. Az épület előregyártott szerkezetű, egyszerű lapostetős, aszimmetrikus előtetővel. A hátsókertben lévő tárolóépület egyszerű, lapostetős kialakítású, előregyártott építmény. A benne tárolt anyagok miatt padlóját kármentőként alakítottuk ki.

Az építtető tervei szerint az irodaépületnél és az üzemnél is először csak a földszinti területeket veszik használatba. Ezekkel egy időben épültek meg az emeletek is szerkezetkész állapotra. Ennek az ütemezésnek köszönhetően lehetőség lesz úgy fejleszteni a termelést, hogy a területbővítéssel nem zavarják majd a gyártási folyamatokat. A majdani igények és az elrendezés jelenleg nem ismertek, de irodai és raktározás funkciók jöhetnek szóba. A vizes csoportok helyét már most kijelöltük, hogy a gépészeti felállások az első ütemben elkészülhessenek. Az Árufogadót és Árukiadót felfelé fogják bővíteni, aminek érdekében a most kialakított szerkezeti nyílásba később teheremelőket építenek be. Amennyiben évekkel később, az emeleti bővítés után további bővítésre lesz szükség, akkor az e célból már most szabadon hagyott telekterületen az épületet a nyugati irányban lehet megnövelni.[…]

Anyagok, szerkezetek

Az irodaépület előregyártott vasbeton pilléres, monolit vasbeton födémes, pontalapozású. Az épületrész 24 cm vastag közbenső és 20 cm vastag záró sík monolit vasbeton födém- és lépcsőlemezekkel, vasbeton merevítő falakkal készült, 3,85 m belmagasságú Fszt+1 szint magasságban. A fesztávok 5,5 és 2,0, illetve 6,0 m-esek, az épületrész kb. 54×18,5 m-es kiterjedésű. A külső falak tégla kitöltő falként készültek.

Az előregyártott szerkezetű, kétszintes üzemépület vasbeton oszlopokkal, vasbeton gerendákkal, üreges vasbeton födémpallókkal, vasbeton tetőtartó gerendákkal és acél trapézlemez tetőszerkezeti mezőkkel épült. A csarnok kb. 90×54 m kiterjedésű. A pillérek 6,0×6,0 m raszter-osztásúak. Az üzemi tér szükséges technológiai belmagassága: 3,0 m, a tiszta belmagasság kb. 3,90 m. Az alapozást a pilléreknél előregyártott kehelyalapok alkotják, rajtuk hőszigetelt vasbeton lábazati gerendák húzódnak.

A portaépület egyszintes, előregyártott vasbeton szerkezete pontalapokon nyugszik, pillérei 2,75 m-es belmagasságot és kb. 7×5 m-es kiterjedést biztosítanak számára. A pillérekre emelt hosszanti gerendákon trapézlemez alkotja a tető szerkezetét.

A tárolóépület az üzeméhez hasonló előregyártott vasbeton szerkezetű. Egyszintes tere kb. 3,4 m tiszta belmagasságú, kb. 30×6 m alaprajzi kiterjedésű. Acél trapézlemez tetőszerkezeti mezőkkel épült.

Liptai ndrás, Kása Miklós

Többek között a Mátészalkai Szemüveglencse Gyár is megtalálható az Építészfórum kortárs építészeti térképén, melyet itt lehet böngészni további munkákért és cikkekért.