Januárban kezdődik a Dohány utcai Zsinagóga mögötti telek beépítése

Az elmúlt két évtizedben luxuslakásokat és üzletekkel teli passzázst, majd szállodát terveztek ide, a legújabb hírek szerint azonban 153 új lakás és egy mélygarázs épül a Dohány utcai Zsinagógával szomszédos üres telken, melynek kivitelezési munkái január végén kezdődnek meg. A Fekete Lajos tervei alapján megvalósuló fejlesztés részeként az egész környék megújul.

A szóban forgó telken a Zsinagóga mellett lévő Dohány utca 10. valamint a Síp utca 8-10. ingatlanhármasa áll, melyek tavaly kerültek a Közvágóhíd átalakítása mögött is álló török beruházó, a Polat Group tulajdonába. Az erzsébetvárosi újság szerint a korábban ide tervezett luxusszálloda lekerült a napirendről, ahogy azt az önkormányzat is szorgalmazta: az új tervek szerint 153 lakásos társasház és egy mélygarázs épül. 

A telket mindkét oldalról műemlék épületek határolják, melyet az építtetők felújítanak, megőrizve a Síp utcai homlokzatokat. Az önkormányzat megállapodott az építtetővel, hogy a háztömb körüli utcaszakaszokat – a Wesselényi, a Dohány és a Síp utca alkotta háromszöget – faltól falig felújítja. Kérdésünkre Sólyom Benedek elmondta, hogy projekt jelenleg az építési engedélyeztetés fázisában van, és a fejlesztés terveit Fekete Lajos készíti, aki a Dózsa György úti eklektikus palotából kialakított Mirage Fashion Hotel, a Blaha Lujza téren lévő Europeum és a Marina Part első, második és harmadik ütemének a tervezője is volt. Az új épület a 2021-es, Bodó Balázs által tervezett és építési engedélyt kapott szálloda áttervezésével készül, az építész hozzájárulásával, tájékoztatta lapunkat Bodó Balázs. Elmondása szerint Fekete Lajos a beruházó 2023 második félévében kiírt meghívásos tervpályázatán nyerte el a megbízást, melyen ő nem indult. 

Az erzsébetvárosi önkormányzat a Síp utca 8-10. szám alatt kezdődő építkezésről január 17-én lakossági fórumot tart, ahol a beruházó, a Polat Hungary Kft. és a Pearl Real Estate Development Kft. képviselői válaszolnak a kérdésekre. 

A Dohány utca 10. szám alatti épületet 1844–1845-ben Hild József tervei alapján épült, majd 1870-ben Hild Károly egy újabb szinttel bővítette. A Síp utca 8. szám alatti épület 1891-ben készült el Kreuczer Károly tervei nyomán, míg a Síp utca 10. épületét Wechselmann Ignác, a zsinagóga egyik építésvezetője tervezte, és 1866-ra fejezték be. Az utóbbi évtizedekben ez az épület egyre mélyebbre terjeszkedett a tömbbelső irányába. A két utóbbi épület 2005-ben kapott műemléki védettséget, de ez túl későn történt, mivel ekkorra már létezett egy részleges lebontásukra vonatkozó építési engedély.

A három ingatlan által határolt telek fejlesztésére az elmúlt két évtizedben több elképzelés is született. Az ingatlanhármas a 2000-es években a Mazsihiz elnöke, Tordai Péter tulajdonába került, aki luxuslakóházakat tervezett felépíteni itt, az átjáróban kávézókkal, a zsidósághoz kötődő tárgyakat árusító boltokkal. A Herzl Passage névre keresztelt luxus lakóingatlan-együttes építése 2008-ban kezdődött volna meg a Korényi és Társai Építész Iroda és a spanyol DNA Építésziroda közös tervei alapján. A beruházás érdekében a Síp utcai műemlék épületek belső szárnyait lebontották, megtartva a homlokzatokat, de aztán a világválság keresztülhúzta a terveket, és az építkezés nem kezdődött meg. Belső-Erzsébetváros századfordulós épületállományának maradványai méltatlan állapotba kerültek, az azóta eltelt idő jó részében pedig parkoló működött a Dohány utcai kapu mögött. 

2021 júniusában új terv látott napvilágot, mely a félig lebontott műemlékekből egy négy földalatti szinttel rendelkező, 291 szobás luxushotelről szólt - ennek terveit Bodó Balázs készítette, mint ahogy az építésztől megtudtuk. Bár a tervek megkapták az építési engedélyt, az építkezés ezúttal sem valósult meg, foglalta össze a tömb történetét a 24.hu. De a tervek nem vesztek kárba, mivel ezek áttervezésével valósul meg a 153 lakást magában foglaló társasház.