Karakteres multimédiás torony - az Archiko csapatának 2. díjas terve

Karakteres toronnyal fémjelzett városháza főbejárat, multifunkciós udvar, hologram kivetítő, zenedoboz, színes virágpiac jellemzi azt a tervet, amelyet Kovács Péter DLA és csapata [az Archiko] a debreceni Dósa Nádor tér rendezésére kiírt pályázatra készített. Koncepciójuk 2. díjban részesült. 

Dósa Nádor tér és városháza II. épület történeti előzményei

A városháza II. épület eredetileg lakó és kereskedőház volt. Nemes Kis Orbán textilkereskedő 1787-ben vásárolta meg a mai Kossuth u. 4. szám alatti ingatlant. Szomszédja nyugatra a Maletczky ház (később Városház utca), keletre a Zeininger ház (később Kaszanyitzky ház) volt. Ez után már a mai Sas utca következett. Az akkori beépítés földszintes volt. 1805 után dőlt el, hogy a Kis Orbán-féle telek a nyugati oldalon a mai Rózsa utcáig kiépíthető. Az eredeti lakóházon az emeletráépítés 1810-ben fejeződött be és alakult ki a városháza II. épület déli oldala. A ház földszintjén üzletek, raktárak, borkimérő hely volt, emeletén a család lakott. A Városház utca megnyitásakor a déli kapuzatot az új utca felől helyezték el, ez a bejárat a későbbi kereskedőház csatlakozásánál volt. Kis Orbán halála után fia emeletes árucsarnokkal bővítette a kereskedőházat a Városház utca vonalán, az épület 1841-re készült el. Már akkor statikai problémák mutatkoztak. A hibák okáról és a javítás módjáról több feljegyzés született.

Az 1825 és 1844 között elkészült új városháza a századfordulóra már szűkösnek bizonyult, így bővítésére, átépítésére több terv készült. A legelső tervpályázat után mégis az átalakítás és a bővítés mellett döntöttek. 1911-ben megvásárolták a Kis Orbán-féle házat, ez lett a Városháza II. épület, melyet híddal 1916-ban kötöttek össze a főépülettel. Az üzletek azonban megmaradtak a Kossuth utca és a Dósa nádor (akkor Dégenfeld) tér felől. A Kaszanyitzky ház (volt patikaház) 1930/31-ben került a város tulajdonába, de a '60-as évekre olyan rossz állapotba került, hogy lebontották. Ekkor a Városház utca felőli főbejáratot befalazták és Sas utca felé helyezték át, ahol egy gyenge térszerkezeti minőségű közpark is kiépült. Sajnos a városháza II. épület földszinti üzleteit irodának alakították át, így  atörténeti üzletutca funkcionálisan is sérült.

A városháza átépítésére folyamatosan készültek meg nem valósult tervek. 1922-ből ismert Borsos József és Aczél Géza két városháza terve, de a leglátványosabbak az 1930-as szabályozás (a beépítési vonalat itt a Piacz utcán hátratolták) után kiírt országos tervpályázat tervei. A pályázatot Györgyi Dénes monumentális saroktornyos beépítéssel nyerte. Itt érdemes észrevenni Ragnar Östberg 1923-ban épült stockholmi városházának hatását. 1953-ban készült még egy Andrássy István nevéhez köthető terv, ami azért érdekes, mert a városháza II. épület északi homlokzatába egy a Dósa nádor tér felé pozicionált hatemeletes irodatornyot épített be. Láthatjuk tehát, hogy a torony minden építési korszakban napirenden volt.

Városháza bővítés

Az épület megjelenésének alapvető állítása, hogy a főbejárat a Dósa nádor tér felé pozicionált. Ez már a jelenlegi használat szerint is így van, illetve nehéz rá válaszolni, hogy a városházába hol kell bemenni. A tervben a bizonytalan jelzésnélküliséget karakteres, toronnyal jelzett főbejárat váltja föl. A Városháza II. épület átépítésénél a Sas utca és a Dósa nádor tér felől új épületszárnyakat építettünk. A történetileg értékes Kis Orbán-féle lakóház épületét meghagytuk, de a későbbi toldásba, a raktár épületbe belebontottunk. A két új szárny találkozásánál, a sarkon konzolos tömeg alatt jutunk az épületbe, rögtön az üvegtetővel fedett belső udvar is feltárul. Az udvar multifunkciós, lehet kávézó és városháza galéria, de rendezvényteremnek, koncert funkciónak egyaránt használható. Itt lehetne kiállítani a városi projekteket, sajtótájékoztatót szervezve, díszünnepségekhez és a polgármester rendszeres éves tájékoztatójához is be lehet rendezni.

A földszint déli és keleti oldalán, illetve a nyugati oldalon a hídig (ahogy régen is volt) üzletek és vendéglátó egységek találhatók. Az étterem belülről is elérhető, illetve az étteremnek a belső udvarban is van kávézója. A belső kontrolált forgalom beléptetőn keresztül biztosított. Az emeleteken irodák és tárgyaló találhatók, valamint egy kisebb előadóterem. Az átriumban a térre kivetülő vízarhitektúra és belső zöldstruktúra is megjelenik. A bővítés irodái transzparensek, ellentételezve a nyugati oldal tömör falait.

Mi történik a toronyban?

A toronyban várostörténeti digitális adattár és multimédiás kiállítótér kapott helyet. Az alsó szinten egy városmakett van, ami a csigavonalban felfelé tartó lépcsőről különböző szögekből és magasságokból látható. Ugyanitt a magas tér közepén hologram kivetítő van, így esténként turisztikai programként multimédiás show bemutatására van lehetőség, amelyre a jegyek a portán vehetők meg. A show színes látványa a térre is kivetül, ezért ha az rendszeresen működik, a klasszikus régi városháza tornyok élményét nyújtja, ahol pl. óraütéskor figurális elemek forogtak körbe.

A városházához 10 férőhelyes felszíni és 69 férőhelyes pinceparkoló társul, az ott dolgozók és a VIP vendégek részére. A vegyesforgalmú területre távműködtetésű süllyedő pollerek segítségével lehet befordulni, mely portáról is vezérelhető. Munkakezdéskor ez lehet nyitott állapotban is.

Színészház átjáró

A színészház földszintjén, az Ady téren elindított gyalogos kapcsolat átvezetendő. A lépcsőház önállóan működtethető, az átvezetés mellett üvegfallal egy kisebb kávézó alakítandó ki. Ezt akkor is javasolt megépíteni, ha első ütemben a Dósa nádor tér 3. szám udvarába vezet, ahol ismét kapualjon keresztül lehet továbbmenni.

Ady gimnázium bővítése, Dósa nádor tér keleti térfala

A gimnázium lehetséges bővítése a Dósa nádor téri volt KÖJÁL épülete helyén elképzelhető. Ez azonban nem zárja ki, hogy a gimnáziumi funkciók alatt vagy mellett a földszinten a tér felé üzleteket alakítsunk ki, illetve az egész udvar alatt egy nagy, közcélú parkoló épüljön ki. Összefüggve ezzel az épülettel a Dósa nádor tér 2-4. szám alatt javasolt piaci alapon középület funkciójú épületeket elhelyezni, földszinten lehetőleg üzletekkel, publikus terekkel. Javaslatunk szerint egy közös lejáratú nagy parkoló alakítandó ki, a gimnázium alatt fizetős, a 2-4. házszámú épületek alatt saját, vagy bérparkolóként üzemeltetve.

Virágpiac

A faltól falig díszburkolattal tervezett Csapó utcán már a burkolat is jelezné, hogy az utca a belvárosi korzó része. A gépjárműforgalom ennek ellenére jelentős, ezért azt csillapítottan, gyalogosokat pollerekkel védve integráltuk. A fő gyalogos áramlás a virágpiac standok előtt történik, illetve az „U" alakú asztalok között az északi oldali gyalogos felülettel együtt működik. Az asztalok fölötti fényáteresztő színes ponyvák a korzó fölé konzolosan kinyúlnak. Télen a színes vitorlákat le lehet szerelni, az asztalok köré karácsonyi vásárhoz mobil fal és tetőelemek építhetők.

Komolyzenei Koncertterem

Az épület a városi környezethez és funkcióhoz csatlakozó épülettömegek és a közéjük "elrejtett zenedoboz" megkülönböztetésére épül. A doboz kifejezés azért is használható, mert a koncerttermek tipológiában a mostanában népszerű „shoebox concert hall" szerkesztési elvén alapul. A korábbiak közül a Musikvereinsaal Bécsben, a Concertgebouw Amsterdamban és a Symphony Hall Bostonban ilyen szerkesztésű, a modernebbek pl. a Hall One, The Sage Gateshead UK, Dekelboum Concert Hall USA, Cancert Hall és Auditorium Poitiers. A koncertterem 700 férőhekyes, ahol a galérián 212, a nézőtéren 488 ülőhely van. A nézőtér feltöltése az 1. és 2. emeleten történik az előcsarnok felől. Az első emelethez a három szint belmagasságú multifunkcionális nagy próbaterem is csatlakozik, mely kamarateremnek vagy ifjúsági koncertteremnek több formában átrendezhető.

Az épület filozófiája, hogy a városi gyalogosterek befolynak az épületbe. Az anyagában és térbeli pozicionálásában is elkülönítően értelmezhető „zenedoboz" előtt és mellett a terek szándéktól függően publikusak vagy félpublikusak. A keleti oldali belső utcán a gyalogosokat át lehet engedni, a nyugati belső „utcán" a zenekar és a kórus büfézónája van, melynek nyitottsága válaszható. A keleti utca és a lépcsőház álmennyezetből leengedett ráccsal az aulatértől elzárható, így a koncerteken és a hétköznapokon eltérő működés biztosítható. A koncertterem keleti oldalán, a földszinten a porta és a vendégelőadók öltözői vannak, az első emeleten a Kodály Filharmonikusok, a második emeletén a Kodály Kórus élettere található. A nyugati oldali próbatermekhez a koncertterem mögött vagy előtt lehet eljutni, ahol a zenekari próbatermek a földszinten vannak, szerves kapcsolatban a hangszerraktárakkal, kottatárral. A második emeleten (egy szintben az öltözőkkel, irodával) a kórus próbatermei vannak. A közös pont a nagy próbaterem, mely a két szint között van.

Koncert alkalmával a városi gyalogostér és a reprezentatív aulatér vizuális kapcsolatát fontosnak tartottuk. Ehhez kapcsolódik az állandó jelenlétet biztosító zeneműbolt, ahol jegyeket is lehet kapni, így az állandó pénztár nem szükséges. A zenepalota alatt 103 férőhelyes pinceparkoló, míg a földszinten 5 parkoló van az ott dolgozók és a vendégek részére.

Blaháné utca 16. számú épület: az épület bontására a hátsó beközlekedés miatt szükség van. Az űrszelvény fölött 3 szinten iroda vagy lakás visszaépíthető, amit piaci úton értékesíteni lehet.

Gyalogoszóna városszerkezeti összefüggései

A belvárosi gyalogoszóna Piac utcai tengelyének összekötése a csapó utca Fórum előtti szakaszával kelet-nyugati forgalmat, míg a Dósa Nádor tér bekapcsolása észak-déli forgalmat biztosít. A szövet akkor működik jól, ha a peremkapcsolatoknál túl nagy kerülő nem jön létre, ezért fontos a Csapó és Kossuth utcák között egy újabb gyalogos ág létrehozása, mely a keleti városrészből a Blaháné utcán bejövő forgalmat továbbvezeti. Ez az Ady térről egy a színészház alatt átvezető nyitással megoldható.

Közlekedés

A tervezési diszpozícióban meghatározott terület Debrecen központjában található, jelentős forgalomvonzó létesítményekkel, melyek megközelítését, valamint a gépjárművek elhelyezését a beavatkozás után is biztosítani kell.
Jelenleg a belváros ezen részén a felszíni parkolás dominál, mellyel a felület jelentős részét a gépjármű közlekedés foglalja el, azonban az élhetőbb településközpont megvalósításához más arányú területfelosztást kell megvalósítani, a gyalogos és kerékpáros közlekedés számára nagyobb tér biztosításával.

A felszíni parkolást a tervezési területen megvalósítandó mélygarázsok építésével kell kiváltani, így a parkolóhelyek keresési ideje lerövidül, a parkolási díj fizetési feltételei javulnak, ugyanakkor az uticélok megközelítésének időtartama nem nő jelentősen. A felszíni parkolóhelyek megszűnésével növekszik a gyalogos és kerékpáros közlekedési felület, valamint a zöldfelület fejlesztésére is lehetőség nyílik.

A Dósa nádor tér közlekedését a tervezett mélygarázsok megközelíthetősége határozza meg, így a Zamenhof utcáig kétirányú, onnan a Csapó utca felé egyirányú forgalmi rend alakul ki. Az önkormányzati épület alatt épülő mélygarázs (P69) és az Ady Endre Gimnázium udvara alatt épülő mélygarázs (P156) megközelítése a kétirányú szakaszról történik, így ezen nagy közúti forgalmat vonzó létesítmények elhagyása a Kossuth utca felé is lehetséges. A Rózsa utcában 4 férőhelyes taxi várakozóhely létesül, valamint megvalósul a Liszt Ferenc tér és a Dósa nádor tér közötti gyalogos átjárhatóság. Az önkormányzati épületek között 10 db felszíni parkoló kap helyet, melyet - az itt épülő mélygarázshoz hasonlóan - csak a dolgozók vehetik igénybe.

A Csapó utcán az útburkolat a fasorral párhuzamosan épül, egyirányú forgalmi renddel. Az utcában sávelhúzást, majd a sebességcsökkentő küszöböt kell kialakítani, a forgalom csillapításának érdekében. A sávelhúzás optikai hatását kerékpártámaszok erősítik. A gépjármű és a gyalogos forgalom elválasztását a fasor és a gömbsüvegsor biztosítja. Ez utóbbi átjárható, így az üzletek feltöltése rövid idejű várakozásokkal megoldott, a járművezető a szállító járművét rakodás után a mélygarázsban helyezheti el.

A Liszt Ferenc utcán változó egyoldali, párhuzamos parkolás működik majd, mely egyfajta átmenetet képez a Csapó utca és a Blaháné utca parkolási rendje között. A Liszt Ferenc utcán szintén sávelhúzás biztosítja a forgalom csillapítását, az elzárt területeken növényzet, utcabútorok elhelyezésével teremthető esztétikus környezet.

A Koncertterem közúti megközelítése a Blaháné utca felől történik. A megfelelő elérhetőség biztosítása miatt a Burgundia utca felöl a Koncertterem csatlakozásáig a Blaháné utcába a jobbról behajtást biztosítani kell. Az épület csatlakozása és a Burgundia utca között három forgalmi sávon zajlik majd a közlekedés, így a Burgundia utcára való kihajtás a jelenlegi forgalmi helyzethez viszonyítva javulni fog. A Koncertterem feltöltése a terepszinten épülő térburkolatról történik, ugyanitt kap helyet összesen 5 db, akadálymentes, valamint dolgozói parkolóhely. Az épület alatt mélygarázs épül, 103 férőhellyel. A gyalogos megközelítés lehetséges a Csapó utca sétálóutca részéről, valamint a Blaháné utca felöl, a gépjármű csatlakozástól elkülönítve.

A tervezési területen történő beavatkozás nyomán forgalomcsillapított zóna alakul ki, egyirányú forgalmi rendű utakkal, a megengedett sebesség lecsökkentésével, a gyalogos és kerékpáros forgalom lehetőségeinek javulásával. A megvalósítás után a létesítmények megközelítése, feltöltése biztosított lesz, a parkolási feltételek javulnak, a forgalom biztonsága az alacsonyabb sebességek és az egyszerűbb forgalmi helyzetek miatt növekedni fog.

Környezetrendezés

A tájépítészeti koncepció megalkotásában a környezet meglévő, előnyös adottságaihoz való igazodás mellett a zöldfelület növelése, a kortárs formavilág használata, és a térstruktúra megváltozott funkcióhoz való átalakítása volt az alapvető szempont. Javaslataink gazdaságos megvalósíthatóságú megoldást jelentenek a tér fejlesztésére, visszafogott formavilága szem előtt tartja a kulturális örökségvédelem szempontjait, és méltó kiegészítése a Városháza impozáns új szárnyának. A kisvárosias hangulatú intim teret nem kívántuk vásári látványosságokkal túlterhelni, elsődleges szempont volt a zöldfelület fenntartható módon való növelése, és a gyalogos kapcsolatok erősítése a téren és környezetében. A fejlesztéseket 2 akcióterületre osztottuk, a Csapó utca és Liszt Ferenc utca elemre, és a Dósa Nádor tér és csatlakozó utcák elemre. A pulzáló, 2 pólusú Dósa Nádor teret kiemelkedő jelentőségű elemként kezeljük.

Térstruktúra

A téralakításban fontos szerepet játszik az, hogy a parkolók felszámolása, áthelyezése és a közlekedési rend átalakítása mellett mind a Csapó utca, mind a Dósa nádor tér gyalogos elsőbbségű zónává válik. A Csapó utcán és a Liszt Ferenc utcán javasoljuk a már megkezdett fejlesztéshez való igazodást, a gépjármű forgalom korlátozott megtartása mellett. Ugyanígy, javasoljuk a Sas, a Zamenhof és a Rózsa utcán is a meglévő arculat továbbvitelét. A Dósa Nádor tér esetében előnyben részesítjük a kissé eltérő, modern arculat használatát. A Dósa teret Kossuth utcától a Csapó utcáig egységes hosszanti, zöldfelületekkel tagolt dinamikus térrendszerként kezeltünk, amely fókuszában ott van a Városháza, és észrevétlenül fonódik egymásba a csatlakozó utcákkal, így a legváltozatosabb állandó és időszaki funkciókat képes befogadni.

A MÁV székház által elfoglalt, a tér szempontjából domináns homlokzatú történelmi épület alsó szintjét több helyen megnyitjuk és vendéglátóhelyek kialakítását javasoljuk, melyeket a tértől lépcsős terasszal választunk el. Az így létrejött fogyasztó terasz előtt kizárólag az árufeltöltésnek van behajtása.
A reprezentatív fogadóteret lépcsős, vonalmenti vízarchitektúrával egészítettük ki, mely kiemelt, a Sas utca felé döntött zöldfelülethez csatlakozik, ami egyfajta pufferként működik a Sas utca mellett. A kiemelt növénykazetta és a vízfelület a Sas utca mentén befut az új épületszárny mellé is, itt kisebb szökőkutak is megjelennek, a főbejárat mellett. A főbejárat elé vizesedő, gránit burkolatú beton kockát helyeztünk, melyen homokfúvással megjeleníthető a város címere, vagy egyéb, pályázat során kiválasztott művészeti alkotás.

A Napló által elfoglalt épület előtt kisebb olvasó-találkozó helyet, hot-spotot alakítottunk ki a tervezett emlékmű környezetében, moduláris, (rakodógép által) áthelyezhető, UV biztos műanyagból készült ülő-fekvő bútorokkal. Az emlékművet szintén pályázat keretén belül kellene kiválasztani, lehetséges témák a reformáció, mint a történelmi múlt kimagasló jelentőségű fejezete, vagy az a tény, hogy Debrecen még mindig az ország egyik legjelentősebb egyetemvárosa, a felsőoktatás fellegvára. A pályázatot javasoljuk ezekben a témákban kiírni.

A térszerkesztésnél nem moduláris rendszert használtunk, inkább igyekeztünk a feszes térstruktúra oldására. Fontosak voltak a gyalogos kapcsolatok, átkötések, az Ady tér és a Dósa Nádor tér közötti átjáró kialakításával a belvárosi terület közötti gyalogos áramlás lehetővé tétele. Az átjáróval megnyitott ház földszintjére vendéglátó funkciók kerülnek.

Növényzet

A meglévő fasorokat, a Csapó utcán és a Dósa Nádor téren lévő fákat, előnyös adottságként kezeltük, megtartásra javasoljuk. A Sas utca mentén 2 oldali fasort terveztünk, a téren a maradó hársfasor kiegészítésére több fasort-facsoportot is javaslunk telepíteni, hogy biztosítsuk a kellő árnyékolást. A Sas utcai fasort a meglévő egyedekhez illeszkedő hársból képzeljük el, a tér belsején inkább lazább lombkoronát növelő fákat telepítenénk, mint a lepényfa (Gleditsia triacanthos ’Inermis’). A Csapó utcán és Liszt Ferenc utcán lévő fasorokat is megtartásra, kiegészítésre javasoljuk. A Dósa Nádor téren a tervezett állapot szerint 23% a zöldfelületi arány, a tervezett vízarchitekturával együtt 25% a helyi mikroklímát pozitív irányban befolyásoló felületek aránya. Az árnyék és a vízfelület által kibocsájtott pára a környezet hőmérsékletét nyáron több fokkal csökkenti. A Csapó utcában a zöldfelületi arány növelését nem tartottuk szükségesnek illetve fenntarthatónak, a virágpiac fejlesztése még nagyobb forgalmat fog generálni az utcában, és a meglévőnél nagyobb zöldfelületek területhasználati konfliktusokat generálnának.

Az utak mentén lévő zöldfelületek talajtakaró növényzettel, évelőkkel betelepítettek, a Dósa tér zöldfelületeinek jó része szépen gondozott pázsit, mely alkalmat és helyet teremt akár a piknikezésre is. A zöldfelületek jó része alacsony szegéllyel vagy ülőtámfallal övezett.

Anyagok

A Piac utcai és Csapó utcai burkolatarchitektúrát kiegészítően, a Csapó utca további ütemét és a Liszt Ferenc utca kialakítását is a megkezdett rendszerrel azonos módon képzeljük el. Modern anyagok használatát a Dósa Nádor téren javasoljuk. Mivel a belvárosban nem jellemző a terméskő használata, mi is inkább egyedileg gyártott beton térkő használatát javasoljuk, mely formavilágában eltérő, de anyaghasználatában illeszkedik a környező, már megvalósult fejlesztésekhez. Az elemek jól variálhatóak, 2 sablon legyártásával megvalósítható különleges térkő struktúra építhető belőlük. A Városháza előtt az egyedi térkő rajzolatot elszórtan a fugába épített LED fénysávokkal hangsúlyozzuk.

A vízarchitekturát beton maggal, sötét gránit borítással, oldalt befúvós rendszerű vízképpel képzeljük el, mely csillámló felületével a tár állandó éke, ugyanakkor csendes megoldás, hiszen nem a folyton zubogó víz hangját halljuk, mely egy ilyen kisebb téren zavaró lehet. A kiemelt növénykazettákat látszóbeton (vagy látszóbeton panelekkel burkolt) alacsony támfallal határoljuk, melyek a tervezett épület anyagára reagálnak.

Utcabútorok terén javasoljuk a meglévő bútorokhoz igazodó minőségű bútorok alkalmazását, a támlás padok mellett a VPI design beton padok használatát a megvalósult Piac utcai és Ady téri fejlesztésekhez igazodó módon. Utcavilágítás tekintetében a visszafogott, modern formavilágú, LED fényforrású termékek preferálandók. A falak megvilágításához burkolatba épített fényvetőket lehet alkalmazni. A Csapó utca és Liszt Ferenc utca mentén kihelyezendő utcabútorok a meglévő szakaszokban alkalmazott darabokkal megegyezőek legyenek.

Épületszerkezetek

A városháza bővítés monolit vasbeton tartószerkezetű új épületrészből áll. A belső udvar mozgatható rolós árnyékolóval védett üvegtetővel fedett. A homlokzati design, mely egyben árnyékoló is, alumínium szerkezetű lamellaosztás. A koncertterem vasbeton tartószerkezetű épület. A nagyteremnél a zárófödém és az akusztikai álmennyezet között acél rácsostartó alakítandó ki. A „mag" szándékoltan egyanyagú, kívül „fibre c" rendszerű, faarchitektúrával kombináltan, harmonizálva a koncert és próbatermek akusztikai burkolatával. A tartószerkezetek statikus tervezővel egyeztetve lettek.

Részlet a Zárójelentésből

A gyalogoszónát és a kerékpár közlekedést helyezi előtérbe, biztosítva az ÉD-i és KNY-i közlekedés lehetőségét is. Járműforgalom tekintetében a tervezett funkciók szükséges kapacitása biztosított. A parkolómérleg pozitív, a meglévő 242 db, megszűnő 210, a tervezett parkolószám 357 db. 4 db taxi várakozóhely és 11 db kerékpártároló biztosított. A Sas utca felől egyirányú csillapított forgalmú kiszolgáló utat vezet a piac tömb felé. A gyalogosforgalom védelmét biztosítja a terv. A virágpiac tervénél a gépjármű forgalmat csak a feltöltés idejére enged a területre, egyéb időben a területen még tárolni sem lehet a gépjárműveket. A vizsgált tömb feltöltésével és kiürítésével, valamint a gépjármű forgalom szimulációjával a pályamű nem foglalkozik.

A műszaki leírásban a szükséges közműkiváltásokról és közműépítésekről nem esik szó, és a költségbecslésben a közműkiváltásra előirányzott 32 millió forint, illetve a közműépítésre jelzett 36 millió forint nagyon alábecsült. Lényeges elem, hogy a Csapó utcán és a Dósa Nádor téren gyakorlatilag megszünteti a parkolóhelyeket.

Összességében megállapítható, hogy alapvetően teljesítette a kiírás feltételeit.

A virágpiac nyitvatartási időn túli használatának lehetőségére, funkciójára nem ad választ a terv (monofunkciós). Telepítésében előny, hogy a két térfal közötti átjárást biztosítja. Az árufeltöltésre szánt ideiglenes rakodóhely kapacitás szűkös. Maga a térrendezés a Dósa Nádor tér Sas utcai térfalai mentén lehetőséget biztosít vendéglátó teraszok kialakítására. A Csapó utca térburkolati rendszerét a pályázat érintette beavatkozással, azonban az ott működő vendéglátó helyek gépjárművel történő megközelítése továbbra is biztosított a szervizút kialakításával.

Dósa Nádor teret egyedi betonelemes burkolatrendszerrel, valamint a rendszerhez kapcsoló burkolatba süllyesztett világítással szépen összefogja. Egységes, igényes, innovatív térburkolati rendszert tervez.

Meglévő fasor elemeket részben megtartja, és továbbfejleszti. A Városháza hátsó épületszárnyának öblében, valamint a jelenlegi parkolók helyén lévő fákat nem tartja meg, viszont a pótlására javaslatot tesz. A pótlására szép javaslatot tesz azáltal, hogy az új fasorok nem ütköznek a régi, a megtartott egyedekkel, nem lesz foghíj pótlás érzés a megtört vonalvezetés miatt. A környezetet nagyon szépen fejleszti, a Dósa Nádor tér zöldfelület mennyisége növekszik, de nagymértékű mennyiségi áttörést nem hoz. A tér hősziget hatása a betervezett fák növekedésével csökken, a fa fajtaválasztása jó, a laza árnyékú lepényfa kellő napfényt biztosít az alá telepített növényeknek. A teret a hosszirányú kiemelt ágyások inkább egy széles sétálóutcává alakítják, amely kellemes tartózkodási hellyé alakul. Rendezvények és ünnepélyek tartására csak a torony tövében lehetséges. A tervpályázat illeszkedik a TOP 6.3.2-15 projekthez és az önkormányzati elképzelésekhez mind a zöldfelület kialakítása, mind a parkolók építése és az energiatakarékos közvilágítás kialakítás megvalósításának vonatkozásában.

A komolyzenei koncertterem foghíj-szerű környezetbe illesztése ház a házban elvű tömegképzése, építészeti formálása funkcionális elrendezése, színvonalas építészeti megoldás. A szomszédos épületek tetőzetének csatlakozása megnyugtatóan nem megoldott. Pozitívumként értékelhető, hogy a koncertterem részeként egy gyalogos átkötő belső útvonal halad a tömbbelső felé. A bejárati rész kialakításának transzparenciája feltárja a belső fa anyaghasználatú és kiérlelt formálású tömeget, ezentúl a fény-árnyék hatások a közterület felől jól érvényesülnek. A terv előnye, a Csapó utca felé tervezett, tájolt fedett terasz. Az épület funkcionális rendje tiszta képleten alapul.

Az zenei üzemelés jellemzőit, szükségleteit, a hangverseny, próba és iroda funkciók különbözőségét a gyakorlati igényeknek megfelelően és megfelelő mélységben értelmezi. E terén felkészültségről és a klasszikus zenei hangversenyek és előadóművészeti együttesek működési jellemzőinek, igényeinek ismeretéről tesz tanúbizonyságot. Alkalmas lehet továbbtervezésre, ez esetben foglalkozni kell a parkolóhely-szám növelésével, valamint a próbatermek elosztásának pontosításával. A tervpályázatban foglalt megoldás zenei szempontból megvalósítható.

A Városháza északi műemléki szárnyának teljes bontása, valamint a keleti sarok térfal részbeni visszabontása, amit a műleírás alátámaszt, aggályokat vet fel. A tervezett bővítés finom homlokzati sík váltásai, részletezettségében egyfajta jelenkori leképezése a Városháza míves architektúrájának. A Városháza Kossuth utcai térfalához való illeszkedése, csatlakozása építészetileg nem kiérlelt. Az építészeti hangsúly alkalmazásával a Bíráló Bizottság egyetért, de a torony tömegét túldimenzionáltnak tartja. A Sas utca felőli bejárati rész átkerült a Dósa Nádor tér irányába, így a térfalak által meghatározott irányultság a főbejáratra mutat. A bejárat mögött a külső tér folytatásaként egy színvonalas fedett, belső udvar került kialakításra. Reprezentatív belső tér alakult ki. A terv erénye, hogy a gépjármű tároló lehajtója rejtve marad. A földszinti rész a Sas utca felé közfunkciókkal kapcsolódik. Az akadálymentesítést és a forgalmat szolgáló személyfelvonó az épületen belül kissé periférikus helyre került. A terv megvalósíthatóságát nehezíti az a körülmény, hogy a meglévő épületszárnyak bontását követően lehet a beruházást megkezdeni, ami a hivatal működőképességét érinti.

A pályázó a kiírásnak megfelelően részletezett költségbecslét készített, tartalmazza a kiírás szerinti alátámasztó számításokat (mennyiségi egység x becsült egységár) megfelelően alábontva az egyes tervezési területekre, projekt elemekre, munkanemekre. A becsatolt költségbecslés adatai reálisak, a közműkiváltásra és építésre vonatkozó kritikai észrevételre figyelemmel.

A Bíráló Bizottság a tervet építészeti, városépítészeti értékei miatt II. díjban részesíti.