Lakóegyüttes terve, Angyalföld

Tervező: Bánáti + Hartvig Kft., Hartvig Lajos, Kiss Noémi és munkatársaik

Tervezési alapELVEK

VILÁGOSSÁG – A napfény derűssé teszi a reggelt, a hétvégét, a hétköznapokat. Kis mélységű lakásokat terveztünk és nagyméretű ablakokat, hogy a lakások minden pontja fürödhessen a fényben. A lépcsőház és a közlekedők levegősek, világosak, homlokzatra kivezetettek.
PROGRESSZIÓ – Radikálisan korszerű, ám gazdaságosan megépíthető architektúra, ami a mostani, heterogén építészeti környezetből a XXI. század felé mutat.
INDIVIDUALITÁS – A lakások nagy száma és az épületegyüttes méretei ellenére a komponálás alapelve az ismétlődés kerülése. Valamennyi lakás legalább három jellemzőjében különbözik az összes többitől.
JELLEGZETESSÉG – az épület, betartva a városépítészeti előírásokat, markáns építészeti jegyekkel különbözteti meg magát a többi hasonló nagyságú lakóépülettől.

---

Műleírás

Az építtető, a Hajdú Projekt Kft. a Budapest, XIII. kerület Esztergomi út- Bodor utca-Jakab utca-25884/47 hrsz. telek által határolt tömbön lakóparkot kíván létesíteni. Irodánk az Angyalföldi Lakásépítő Rt. meghívására a területre kiírt meghívásos tervpályázaton vett részt, amelyet a zsűri döntése alapján megnyert. Az építtetővel közösen kialakított tervezési program szerint a beruházás célja a beépítési keretek között maximális szintterület elérésével színvonalas lakóépület létrehozása új beépítés kialakításával. A rendelkezésre álló legnagyobb beépíthető alapterület elérése mellett jó arányú, jól használható lakásokat, kellemes lakókörnyezetet kell kialakítani, aminek révén jól értékesíthető lakások jönnek létre. Ehhez hozzátartozik a megfelelő számú parkoló, valamint az épület pinceszintjén a lakásokhoz tartozó tároló felületek biztosítása is. A tömegalakítás léptékét, főbb igazodási síkjait a szabályozási terv, valamint a szomszédos épületek determinálják. A gazdaságosságra való törekvés a beépítési mutatók minél teljesebb kihasználása irányába mutat, amit telek morfológiájának, a kis alapterületű lakások közlekedővel való feltárásának, a tömegalakítás igényeinek, valamint a biztosítandó parkolószám a figyelembe vételével is sikerült maximalizálni. Az épületnek valamennyi, utca felőli és hátsó telekoldali beépítési vonala adott, amiket értelemszerűen betartottunk.

Az Esztergomi utca - Jakab utca - Bodor utca - Turbina utca által határolt területen összesen pince+fsz+9 emeletes lakóépület 5 függőleges közlekedési magra tagolódik, melyre az emeleti szinteken középfolyosós rendszerben vannak felfűzve a lakások. Ebből 4 lépcsőház a sarkokban, a sötét zónában került elhelyezésre, az 5. pedig a belső udvari északi fronton. A közterületi feltárás személygépkocsival a Jakab utcáról történik. Gyalogosan a lépcsőházak az Esztergomi, Bodor, illetve Jakab utcáról közelíthetőek meg. A Turbina és a Bodor utca többi részére kisebb-nagyobb üzleteket nyitottunk. A földszint területének jelentős részét az üzletek foglalják el, a Jakab utcára és a Turbina utcára nyitottunk kisebb-nagyobb üzleteket. Az üzletek közötti részen, az Esztergomi és a Jakab utcára homlokzati felülettel 130 állásos parkolót terveztünk gépi parkolással, melynek feltárása a Jakab utcáról történik. A parkolóállások mellett az épület gépészeti helyiségei is a földszintre kerültek , a kazán, a trafó, a sprinkler gépház (alatta a sprinkler tartály). A lakóépület öt lépcsőmaggal rendelkezik, tehát öt bejárata van a társasháznak a földszinten, három bejárat (B, C, D lépcsőház) a Bodor utcáról nyílik, egy bejárat került ( A lépcsőház) az Esztergomi útra, egy pedig a Jakab utcára (E lépcsőház) Az öt előcsarnokból egységesen a lakóház bejárati helyiségei (előtér, hulladéktároló, tároló, elektromos helyiség) nyílnak, és innen liften vagy a lépcsőházon juthatunk fel a lakószintekre. A földszinten füstmentes előtereken juthatunk be a parkolótérbe. Az első emelettől az ötödikig közel azonos kialakítású szintek találhatók. A lépcsőházakból füstmentes előtereken és folyosókon keresztül tárható fel a különböző méretű és alaprajzi kialakítású lakások. Minden lakáshoz tartozik erkély, az első emeleten pedig nagyobb méretű terasz tartozik a lakásokhoz. A C lépcsőházból juthatunk ki a földszinti parkoló felett kialakított belső kertre. A homlokzatok kialakításánál legfontosabb szempont az volt, hogy az épület ne olvadjon bele a mai lakáspiacon jelen lévő számtalan társasházba, hanem egyedi, azoktól megkülönböztethető, emblematikus jegyekkel rendelkezzen. Gondolatunk lényege, egy piros „csík" végigvitele a házon illetve ennek továbbvitele a következő ütemekre is. Ezen kívül random homlokzat létrehozása, az épületből 1-1,5 métert kinyúló, más struktúrájú, színű  „dobozok" random elhelyezése az összes homlokzaton.

---

 

Szöveg+fotó: Bánáti + Hartvig Kft.

Lakóegyüttes terve
Budapest, XIII., Esztergomi utca - Jakab utca - Bodor utca - Turbina utca által határolt terület
Építtető
AL Holding
Szűrös Attila beruházási igazgató
Frey Tamás - fejlesztési és tervező vezető
Szabó Ágota - tervezési koordinátor
Tervező            
Bánáti + Hartvig Kft.
Hartvig Lajos felelős tervező               
Kiss Noémi projektvezető
építész tervezők
Nagypál Viktor
Fullár András
Fehérvári Éva
Szeder-Krausz Ágnes
Petró Margó
Alasztics Pál
látványtervezõ Horváth Csaba
statikus Gecsényi Róbert (DINÁM Kft.)             
gépész Kiss József, Csőke Tamás (PhQ Kft.)
erősáram Dorgai Károly (KATE Kft.)              
vízszigetelés Horváth Sándor, Béles Gábor
kertépítész Bán Karolina, Lukács Kati (Égig érő fű)
tűzvédelmi szakértő Varga Miklós (ORANGA Kft.)   
akusztikus Csott Róbert