Mi várható az európai építési piacon 2011-ig?

Egész Európában recesszió vár az építési piacokra 2009-ben és 2010-ben. A kilátások csak 2011-től tűnnek valamelyest javulónak. Ez a helyzet Keleten és Nyugaton, bár nem azonos mértékben. Másfelől – és ez is a 2008. december 5-i brüsszeli konferencia tanulsága – a fenntartható építés fogja egyre inkább meghatározni mind az építési szektor egészét, mind az alkalmazott techológiákat. Összefoglaló a Brüsszelben december 5-én tartott EUROCONSTRUCT konferenciáról

EUROCONSTRUCT konferencia Brüsszel, 2008. december 5.

Egész Európában recesszió vár az építési piacokra 2009-ben és 2010-ben. A kilátások csak 2011-től tűnnek valamelyest javulónak. Ez a helyzet Keleten és Nyugaton, bár nem azonos mértékben. Másfelől – és ez is a 2008. december 5-i brüsszeli konferencia tanulsága – a fenntartható építés fogja egyre inkább meghatározni mind az építési szektor egészét, mind az alkalmazott techológiákat.

Főbb megállapítások az Euroconstruct országokról*

az építési piac helyzete, kilátások 2011-ig

• A lakásépítésben 2008–2010 között jelentős csökkenés várható, csekély javulás következhet 2010 második felétől és 2011-ben
• A befektetési célú építésben a kilátások nem jók, megkezdődött a lassulás és a tőkekivonás
• A mélyépítés az egyetlen ágazat, ahol fennmarad egy kismértékű, de egyenletes növekedés
• Az új építés lelassulása mellett a felújítási tevékenység feljövőben van
• Az egyes országok között igen nagyon a különbségek. A recesszió legnagyobb vesztese Spanyolország és Írország. Lengyelország a hatalmas infrastrukturális projektek miatt kétszámjegyú növekedésre számít 2010-11-ben. A krízis minden ország építési piacára kihat.
• A négy közép-kelet-európai ország teljesítménye jóval nagyobb, mint a 15 nyugati Euroconstruct országé

fenntarthatóság: előnyök és kihívások egyszerre

• Az építési szakma már most felkészült a klímaváltozás kivédésére
• Az energia hatékony épület felújítás kényszere munkalehetőségeket teremt
• A jövő infrastruktúráját fel kell készíteni a klímaváltozásra
• Technológia váltásra, fejlesztésre szükség lesz az építési szektorban
• A klímaváltozás társadalmi-politikai hatásai még nincsenek számba véve

A Buildecon főbb megállapításai a kelet-európai országok építési piaci kilátásairól**

• Az átalakulás, a rendszerváltás hatása
• A stabilizálódást követő gyors növekedés
• Két évtizeden át tartó dinamikus fejlődés
• Kedvező nemzetkozi gazdasági környezet
• 12 ország csatlakozása az EU-hoz

a 2008-as év és ami utána jön

• Romló külgazdasági környezet – vége a dinamikának?
• A kb. 313 milliós lakosságu keleti régió, bár az építési piaca hetede a 456 milliós Euroconstruct régiónak, hallatlanul rugalmas;
• A már EU tagországok az EU alapokból remélhetően képesek lesznek profitálni, különös tekintettel a támogatott területekre, mint az infrastrktúra, az energia hatékony felhasználása és a klímaváltozáshoz kapcsolódó új építés és felújítás;
• A beszűkülő nyugati piacokról képzett munkaerő érkezik haza, amely növelni tudja a hazai építés versenyképességét (Románia, Bulgária stb.)
• Néhány nagy országban – Oroszország, Törökország, Románia, Ukrajna – fenntartható a magas lakásépítés a következő években is (Oroszország: évi 600–700, Törökország:évi 300 stb.), jelentős az energia tranzit építési igénye, az energia termelő erőművek rekonstrukciója, az Európa-Ázsia áru-szállítási és logisztikai létesítményi igény

2009–2011 – következtetések

• A 2003–2008-as erőteljes növekedés után a recesszió következtében a növekedés az építési piacon megmarad, bár erősen csökkenő mértékben
• Az egyes kelet-európai országok más-más úton fognak haladni
• A globális krízis súlyos pénzügyi, gazdasági, szociális és mentális zavarokhoz vezethet

DE: A növekedési lehetőség nagyobb keleten, mint nyugaton

Nyugat- és Kelet-európa régióinak építési teljesítménye 2007-2011 között

Építési teljesítmény, milliard Euro, 2007

2007, %

2008,%

2009, %

2010, %

2011, %

Euroconstruct-19*

1520

2,7

-2,5

-4,3

0,4

2,3

Buildecon-11**

207

16

10,5

3

3,9

5,6

Készült a Buildecon Kelet-európai és magyarországi tanulmányai feldolgozásával, az Euroconstruct konferenciára összeállított szakanyagok és az ott megtartott előadás alapján.

Gáspár Anna
Buildecon

* Ausztria, Belgium, Cseh Köztársaság, Dánia, Egyesült Királyság, Finnország, Franciaország, Hollandia, Írország, Lengyelország, Magyarország, Németország, Norvégia, Olaszország, Portugália, Spanyolország, Svájc, Svédo., Szlovákia

** Három Balti állam, Bulgária, Horvátország, Oroszország, Románia, Szerbia, Szlovénia, Törökország, Ukrajna