Új társasház a Botond utcában

építész: Kiss Gyula és Járomi Irén (Kiss és Járomi Építésziroda Kft.)

Építész: Kiss Gyula és Járomi Irén (Kiss és Járomi Építésziroda Kft.)

Angyalföld felfutó lakókörnyezete újabb társasházzal bővült a Botond utcában. A 10. számú telket, melyen korábban a Spirál Kft. telephelye állt, a Lizydent fogtechnikai céggel azonos tulajdonban lévő K+H - Consult Kft. vette meg. A VI. kerületi Eötvös utcában álló fogtechnikai üzlethelyiséget, illetve irodát úgymond kinőtték, s felmerült egy nagyobb telephely kialakításának igénye. Élelmes tapogatózás során jött az ötlet: összekapcsolni a szükségeset a hasznossal, s az említett telken a saját részre fenntartott irodahelyiségeket is magába foglaló társasházat építtetni. A pályázatra különböző források, ismerősök által ajánlott építészcégeket hívtak meg, majd a referenciamunkákat figyelembe véve és az egyéni elképzelésekről folytatott beszélgetések alapján a Kiss és Járomi Építésziroda Kft.-t választották ki.

A manapság gyakori minta szerint a beruházó (itt a K+H Consult Kft.) és a kivitelező (itt a Primbau Kft.) közös céget hozott létre, a K+H Primbau Kft.-t. A munkálatok 1999 tavaszán kezdődhettek meg – nem egy esetben azonban ellentétek merültek fel, s nehézkes egyeztetésre került sor egyik oldalon a kivitelező, másik oldalon az összefonódott felhasználói-beruházói érdekek között, de végül is 2000 nyarára a ház elkészült.

Az utcai homlokzatból kiálló fémborítású harántfalak átszelik a hatszintes (plusz két szinten tetőteres, ún. penthouse-os) épületet, s lehetővé teszik a változatos, egyedi térkialakítást. Ennek következtében az építkezés során többször is összevontak, szétválasztottak lakásokat, amibe beleszóltak az időközben tulajdonossá válók is, hiszen az értékesítés jóformán az építkezés elején megkezdődött. Így utólag a beruházók kissé bánják ezt, mert most magasabb áron kelnének el a lakások, s a minél hamarabbi átadás vonzataként (az átadás az egyes lakrészek elkészültével párhuzamosan folyamatos volt) a tervezőknek is maradtak megvalósítatlan elképzelései, pl. a homlokzati fal tagolását szerették volna enyhe színkülönbségekkel érdekesebbé tenni.

A végeredmény a tervezett 36 lakás helyett 33, ebből 3 tetőtéri kétszintes lakás – saját terasszal, ahonnan tremészetesen szép kilátás nyílik. A többi szinten a 30 m²-es garzonlakástól (ezek a hátsó udvarra néznek) a 100 m²-es utcára néző lakásig különböző méretűeket alakítottak ki, s alig van két egyforma közöttük. A Lizydent saját használatába került a földszint - üzlethelyiségként, az első emelet az itt kialakított irodákkal és egy 5. emeleti lakás.

A tanulság levonható: kivárás, türelem sokszor hasznos lehet az üzleti életben, akárcsak a pontos egyeztetések és az igényességre való törekvés. A lakók és a kisebb hibákkal (pl. néhol falegyenetlenség) már megbékült beruházók és tervezők méltán lehetnek büszkék erre a környezetét jól kiegészítő, színeiben kissé a '60-as éveket idéző épületre.

Csordás Izabella