Városra hangolva - a monori városközpont fejlesztése

Végh Anna diplomamunkájában a középületek új helyzetbe hozásával a meglévő tereket újra értelmezi, parkolási lehetőségeket biztosít és ezzel minőségi zöldfelületeket és a hiányzó kulturális városi főteret teremt meg Monor városában. 

Diplomamunkámban a Pest megyében található 18 ezer fős járásközpont, Monor városközpontjának fejlesztési lehetőségeit és városrészeinek, alközpontjainak összeköttetési módjait keresem. Monor Pest megye középső részén, Budapesttől 25 km-re délkeletre Cegléd irányába, Szolnoktól észak felé 75 km-re helyezkedik el. Közigazgatásilag a Közép-magyarországi régió része és egyben a monori járás székhelye is.

A település napjainkban az 1900-as évek elején kialakult városközpontjáról, a három templom tengelyében kialakult főutcájáról és nevezetes strázsa-hegyi pincesoráról ismert. A településen a helyi értékekre történő építkezés, a fejlesztésekhez történő pozitív hozzáállás a városvezetés szintjén már érezhetően jelen van. Monor napjainkra mind építészeti, mind szellemi téren figyelemre méltó örökséget halmozott fel. Az épített örökségek mellett a helyi művészek, kutatók szellemi hagyatéka és a számos aktív civil szervezet működése nyomán a város élő, virágzó kultúrával rendelkezik, mely folyamatosan fejlődik.

A település napjainkban is valós nehézségekkel küszködik, legnagyobb problémája, hogy a városközpont fejlesztési lehetőségei a sűrűn beépült területek miatt térben korlátozottak. A városközpont egykor harmonikus, idilli összképét lassan szétfeszíti a XX. század változó koncepciói mentén elhelyezett épületei. A központ és annak környezete, de a település teljes szerkezeti és működési struktúrája is egy átfogó újragondolásért, egységes koncepcióért kiállt, mely a jövő központi (és alközponti) fejlesztéseit egy egységes funkcionális és térformálási képletbe rendezi. A településközpontban sok a kihasználatlan, területfoglaló funkció, melyek átrendezésével megvalósulhatna a helybéliek régi vágya egy valódi főtér megteremtése.

Diplomamunkám célja a középületek új helyzetbe hozásával a meglévő terek újra értelmezése, parkolási lehetőségek biztosítása és ezzel minőségi zöldfelületek és a hiányzó kulturális városi főtér megteremtése. Célom továbbá a nagytömegű lapostetős társasházak felújításával, az elkezdett városias tömbök lezárásával egy, a parkoló autóktól felszabadított, térfalakkal meghatározott, térben átjárható főutca kialakítása.

A részletes környezetalakítás területe Monor városközpontja, a Kossuth utca, Ady Endre utca és Kistói utca közé eső szakasza. A terület határai: a Lehel utca, Balassa utca, Dózsa György utca, Mátyás király utca, József Attila utca és a Dobó István utca meghosszabbítása a piac területével együtt.

A Kossuth utcában álló eklektikus stílusban épült evangélikus templom a főutca tengelyében való elhelyezkedéséből adódóan jelentős, a városképet meghatározó elem. Az utca végében álló evangélikus templommal együtt a két templom egyedi utcaképet alkot és jellegzetes hangulatot teremt. A két, egymással szemben álló későbarokk-klasszicista katolikus és korabarokk református templom műemléki védelem alatt áll.

A település egyik legnagyobb értéke és vonzereje a jó közlekedési kapcsolatok, mely egyben teher is a forgalmasabb utak menti területeken.
Az Ady Endre utca a vasútállomás irányából a forgalmat a városközpont irányába vezeti. Tekintve, hogy az autóbuszállomás a város szívében kapott helyet ezen útszakaszok terhelése folyamatos zaj és porszennyezéssel jár.
A településen továbbá hiányoznak a valódi alközpontok és azok összeköttetései. Az egyik ilyen korlátozó elem az Ady Endre utca és a Kossuth utca kereszteződésében létrejött kereskedelmi dobozok. Az üresen álló területek beépítése a mélyvizes területek jelenléte miatt problémás. A Petőfi Sándor utcán kialakított sétány, az utca mentén megújuló épületállomány és az autóbuszpályaudvar áthelyezése mind azt mutatják, hogy a város nagyobb szerepet kíván adni a vasútállomás területének és azon belül is a Móricz Zsigmond utca vonalának. Jelenleg a Móricz Zsigmond utca nincs olyan állapotban, sem épületállomány, sem kereskedelmi funkciók tekintetében, hogy ezt az igényt teljesíthesse.

A környezetalakítási terv területén a Kossuth utca színvonalas építészeti műemlékekkel, középületekkel és helyi védelem alatt álló épületekkel rendelkezik. Sajnos ezen értékek mellett még inkább feltűnik az elhanyagolt kereskedelmi egységek (Forrás áruház), és a lakóépületek állapota a Németh Ágoston, a Honvéd utca és a Batthyány Lajos utca mentén. A városi tömböket keretesen felújításra javasolt beékelődött, lapostetős társasházak határolják.
Fejlesztési koncepciómban a fő célom a történelmi városközpont szövetében a templomok határolta főutca tengelyén a városközpont átrendezése és városközponti funkciókkal való bővítése és a városias léptékű beépítés megteremtése.

Az évek folyamán a Kossuth utca vonalán impozáns intézménytengelyen jött létre, amelyet a Bocskai utca és a Kossuth Lajos utca kereszteződésében lévő négyszintes társasház szakít meg. A társasház mellett jelenleg egy épületben működik a Dr. Borzsák István Városi Könyvtár és Helytörténeti Kiállítás és az Erkel Ferenc Alapfokú Művészeti Iskola Monori Tagintézménye.

A rendezési program során a Bocskai utca és a Kossuth Lajos utca kereszteződésében lévő társasház lebontásra kerül, a telkek összevonásra kerülnek. Helyét egy többfunkciós 1797 m² alapterületű háromszintes vendéglátó, lakó és irodai funkcióval egybekötött kulturális galéria (Innovációs Kulturális Központ) veszi át, melynek keleti szárnyában egy 477 m² nagyságú kiállítóterem és a zeneiskola új tantermei kapnak helyet. A galéria előtti téren 337 négyzetméteren egy félig fedett előadótér alakítanak ki. Az új beépítéssel a református templom térbeli kapcsolata megújul. Az új épület nyugati szárnyának földszintjén egy 212 négyzetméteres kávéház kap helyet, melynek kültéri része a könyvtár belső udvarával a látogatók számára csak bizonyos időközönként lesz elérhető. A kávéház mellett kialakítanak még egy irodát, mely a könyvtár személyzete számára lesz segítség. A félig nyitott belső udvart a könyvtár és a kávéház közösen használhatja.

A vendéglátó funkció felett egy szinten több iroda és tárgyalóterem található, mely kielégítheti a helyi vállalkozások igényeit. Az irodák felett két szinten 35-120 m² közötti lakások helyezkednek majd el. Az épületkomplexum két helyen is átjárható lesz, így a gyalogos kapcsolat minden irányból biztosított.

A városi ügyészség a város központjában már régóta épületet keres. Az ügyészség a rendőrség épülete mögötti területen egy kétszintes, 571 m² alapterületű épületben kap helyet. Így a városi bíróság, a rendőrség és az ügyészség funkciói egy területre koncentrálódnak a városban.

Az autóbuszpályaudvar kihelyezésével egy újabb gyalogos kapcsolat kialakítása valósulhat meg, ami az új főteret köti össze a Városháza épületével. A felszabadult területen az új telekosztást követően 8541 négyzetméteren kétszintes sorházas épületek elhelyezésére alkalmas kisvárosias lakóterületek lesznek kialakítva. A Forrás Áruház helyét egy új, modern kétszintes kereskedelmi központ veszi át.

A piac fontos szereppel bír a város életében, ami egy új, modern épületben, kibővített funkciókkal kerül áthelyezésre az Aldi és Penny marketek helyére az Ady Endre utca és a Kossuth Lajos utca kereszteződésében. A területen így a kereskedelmi funkció megmarad, de a város egy újabb városias térrel és épülettel gazdagodik. A 3200 m² nagyságú piac elrendezése egy teret alkot, mely a vasút irányából gépkocsival érkezőket fogadja. Az új piac területének átrendezésével a hatalmas parkolófelületek helyét fásított közterületek veszik át.

Az Ady Endre utcán és a Balassa Bálint utca kereszteződésétől kezdődően a Németh Ágoston utcában kétszintes vegyes funkciójú épületek helyeznek el 1157 négyzetméteren. A földszinten üzletek, a második szinten lakások kialakításával.

A könyvtár épületével szemben lévő négyszintes társasház nem képez élhető teret, így a helyére egy háromszintes vegyesfunkciójú 506 m² alapterületű többszintes társasház jönne létre, földszinten vendéglátó funkcióval. Az új épület kialakítása megadná a lehetőséget a tér többfunkciós kihasználására. Ezzel a megoldással létrejönne egy félig zárt tér a Kiss Ernő utcai társasházak lakói részére, ahol játszóteret, saját parkot alakíthatnak ki és egyidejűleg a Kossuth utca irányába a város is egy újabb köztérrel bővülne. A Dobó István és a József Attila utcában a földszintes leromlott állapotú lakóházak helyét kétszintes társasházak veszik át.

Az új funkciók elhelyezésével új közterületi parkolókat alakítanak ki. A nagyméretű parkolók rontják a városképet és nem valók városközpontba, így az új parkolófelületeket igyekeztem minél rejtettebb területeken létre hozni. Az autóbuszpályaudvar áthelyezésével a Kossuth utca áthaladó forgalma és terheltsége csökkenhet, így célszerűnek láttam új csillapított forgalmú közlekedési felületek kialakítását és ezzel egy új közlekedési tengely megteremtését a Városházától az új művelődési központig. Az új főtér közelében gyalogos zóna alakul ki. A gyalogos kapcsolat javítása érdekében a koncepcióval összhangban a Petőfi Sándor utcában elkezdődött gyalogos sétány bővítését és tovább vezetését javaslom a vasútállomás előtti Gera-park irányába.

Fontos volt a közlekedési kapcsolat megteremtése az új piac és a Kenderesalja városrész között, melyet az utak összeköttetésével és a csillapított forgalmú közlekedési sáv végig vezetésével biztosítottam. A meglévő úthálózat elemeit nem szüntetem meg, a koncepciómban az utak területe nem változik, nyomvonaluk, összeköttetésük kisebb mértékben módosulhat.

A központi terület átrendezésével, a városrészek felé történő átkötések és szerkezeti kapcsolatok megteremtésével valódi alközpontok jöhetnek létre, melyek gyalogos megközelítése így már minden irányban biztosítva lesz. Az épített és a természeti környezet fejlesztése, átalakítása, az új közösségi funkciók (piac, művelődési központ) elhelyezése, mind a helyi lakosság érdekét szolgálja. Diplomamunkámban fontosnak tartottam azt, hogy egy olyan javaslattal tudjak előállni, melyet az elvégzett vizsgálatok és értékelések alátámasztanak és belátható időn belül megvalósulhatnak.

Végh Anna