A LOFFICE új irodája a Salétrom utcában

A többfunkciós iroda felújítása a kortárs trendekbe illeszkedően átfogó rehabilitációs törekvések eredményeként jött létre. A rossz állapotú, kisméretű épület látványos átalakulással hálálta meg a gondoskodást. Paládi-Kovács Ádám koncepciója aláfeszített szerkezeti megoldásokra épít, egyszerűen, ugyanakkor nagyvonalúan kiszolgálva a funkció támasztotta igényeket.

A Budapest VIII. kerület Rákóczi tér 3. szám alatt két épület található: az utcafronti lakóház, és az udvari, leromlott állapotú kisebb épület. A főépület árnyékában megbúvó kis épület korábban össze volt építve a Salétrom utca 4. szám alatti bérház északi szárnyában lévő irodával. Ez azt az érdekes helyzetet eredményezte, hogy a Salétrom utca 4. szám alatt lévő földszintes bérház elbontása után az épületnek a Rákóczi tér 3. felé néző főbejárata mellett a Salétrom utca 4. szám felé is kijárata nyílt. Mivel az ingatlanok egy tulajdonban voltak, ezért az elbontott épület helyén lévő nagy, szabad területet a tulajdonos a végleges beépítésig revitalizálta, ezáltal egy sajátságos tér, belső kert alakulhatott ki a kiállító terem Salétrom utcai kijárata előtt.

Amikor először megnéztük a házat nagyon rossz állapotban volt, az ifjú korában szép téglaburkolatos, jó formájú épület most düledező romként állt az ingatlan belső udvarában. Az önkormányzati jegyzőkönyv így ír az épület állapotáról:„Nyílászárókat kiszerelték, a belső falak egy része megsemmisült, az épület födémszerkezete részlegesen leszakadt, a tetőszerkezete beomlott. Az épület Salétrom utca felé néző hátsó fala bedőlt, a szomszédos telek felé néző homlokzatból téglák estek ki."

Az épület szerencséjére a tulajdonos meglátta benne a régmúlt szépségét, és nem szerette volna veszni hagyni az akkor már életveszélyesnek ítélt házat. Elgondolkodtunk, hogy a bontás helyett hogyan lehetne felújítani és hasznosítani az egykor jobb napokat látott épületet.

A tervezés megkezdésekor már tudtuk, hogy a LOFFICE lesz az ingatlan üzemeltetője, ezért arra törekedtünk, hogy a LOFFICE ízlésvilágának megfelelő multifunkcionális iroda-, rendezvény- és kiállítótér alakuljon ki.

Az épület homlokzati téglarajzából már a felmérésénél könnyen megállapítható volt, hogy a régi nagyméretű nyílászárók helyére valamikor a 60-as 70-es évek során kisebb ablakokat építettek be és a hiányzó részeket egyszerűen befalazták. A felújítás alatt igyekeztünk az elmúlt évtizedekben bekövetkezett átépítési anomáliákat kiküszöbölni és az épületet az eredeti formájában helyreállítani.

A beomlott kötőgerendás, egy állószékes fedélszék helyett aláfeszített szarurendszert alkalmaztunk. Ennek köszönhetően jól használható tetőtéri galéria alakult ki. Az „L"-alakú épület nyugati szárnyában leszakadt födémet nem állítottuk helyre, így a főbejáratnál egy nagy magasságú, impozáns fogadótér jöhetett létre. A két, részlegesen megmaradt födémszakaszt egy acélszerkezetű híddal kötöttük össze. A hidat először a 7,40 m-es fesztáv miatt alátámasztottuk, de Csizmadia Zsolt iparművész, aki végül a hidat tervezte és megépítette, új ötlettel állt elő. Javaslatára a szarufákhoz hasonlóan a hidat is túlemeltük, és aláfeszítettük, mivel így elhagyható volt a szerkezet közbenső alátámasztása.

Tekintettel arra, hogy az épületet annak idején üzemnek építették -többek között a Polimer cég is használta- igyekeztünk megtartani az épület ipari jellegét a belső tér kialakításánál, megformálásánál. Az alsó szinten kipótoltuk és letisztítottuk a viszonylag jó állapotban lévő nagyméretű téglákat, amelyek így a belső burkolatot adták. A felső szinten ez az út már nem volt járható, ezért a galériánál rusztikus vakolatot kaptak a falak. Az ipari jellegnek megfelelően a padlót a lehető legegyszerűbb megoldásként csiszolt, öntött beton borítja.

A felújított és újjáépített épületben azóta megtartották az első rendezvényt is, melynek keretében Gunter Damisch, Hans Staudachert, és Hubert Scheibl osztrák festőművészek alkotásaiból nyílt kiállítást tekinthettek meg a látogatók.

Klementz Anna, Paládi-Kovács Ádám