Az Építész Stúdió terve a JK Tyl Apartman ház és idősek otthonára

Az Építész Stúdió tervét másodjára díjazták a csehországi Valašské Meziříčí városában kiírt pályázaton. Korábban a település iskolájának sportcsarnokának bővítésére kiírt pályázaton értek el harmadik helyezést, most pedig az idősek otthonának bővítésére készült, megvételt nyert tervet adjuk közre.

Bevezető
Bár a kiírásban előirányzott tervezési program nem egy klasszikus idősek otthonáról szól, a környezeti adottságok mellett itt is hasonló szempontok voltak meghatározóak a tervezés során. Célunk, hogy a tervezett épületegyüttes majdani lakói olyan környezetben éljenek, amely az aktív öregkori életre sarkallja őket. Az épület léptéke ne kitűnjön, hanem illeszkedjen környezetébe, a terek-térrendszerek nyitottságuk mentén a társadalmi integráció felé vezessenek. Az említett szempontok alapján a tömeget két egységre bontottuk, melyek igazodnak a terepviszonyokhoz, a lakások a kilátás felé orientálódnak, azonban karakterüket az általuk közrefogott köztér alakítja. A különböző méretű tömegek egymástól elforgatva olyan közösségi tereket szerveznek maguk köré, ahol lehetőség nyílik különböző szolgáltatások, illetve kereskedelmi- és közfunkciók befogadására, így színesítve közvetlen lakókörnyezetük életét.

Időskori aktivitás
Az idős, illetve mozgáskorlátozott embereket gyakran passzív attitűddel jellemezzük, pedig fizikai szükségleteik mellett fontos szem előtt tartani szellemi és szociális igényeiket. Amikor az épített környezetük kialakításáról beszélünk, arra érdemes törekednünk, hogy a szegregáció érzését kerüljük, továbbá a térrendszerek az aktivitás irányába vezessék a lakókat. Időskorra az ember gyakran elveszti másodlagos ismeretségi kapcsolatait, csak a szorosabb családi és baráti kötelékek maradnak meg, holott ezek a másodlagos kapcsolatok azok, amelyek az ember mindennapi működéséhez motivációt nyújtanak. Ezek alapján felértékelődnek a lazább kapcsolatokat erősítő találkozások helyei, mint a városi tér, piac, vagy éppen egy épület belső közlekedője.

Illeszkedés
A beépítés amellett, hogy a közvetlen fizikai környezetére reagál, a funkcióból adódó igényeket hivatott kielégíteni. A tervezési terület két, merőben eltérő (telepszerű lakótömbök - családi házas kertváros) intenzitású beépítés találkozási pontja, mely konfliktushelyzetet szül a város szövetében. Az új épület telepítésének célja ezt az ütközést feloldani, a léptékváltást kezelni. A tömeg ily módon egy kisebb, alacsonyabb és egy nagyobb, magasabb épületre bomlik. A telek lejtése, a hagyományokhoz híven, a szintvonalakkal párhuzamos viselkedést irányoz elő. A két tömeg egy olyan közbenső teret alkot, amely alkalmas egy kültéri városi találkozóhely megteremtésére. 

Tájolás
A lakók mozgás-, illetve érzékszervi korlátozottsága miatt kiemelten fontos az az épített környezet, amely nap mint nap körülveszi őket. A lakások tájolásában a fényviszonyok mellett a kilátás játszik nagy szerepet. A két épület, a terep lejtését kihasználva, egymástól elfordulva, egymás alatt helyezkedik el, így biztosítva minden lakás számára a szabad kitekintést. Az egymás mellé felfűzött lakások sora egy olyan egyértelmű térrendszert képez, amely komfortos otthont jelent az ott élő idősek számára. 

Közlekedés
Az épületek tömegközlekedéssel a belváros felől a J. K. Tyla utcáról érhetőek el, a buszmegálló a bejárat felé vezető úthoz kapcsolódik. A terület gyalogos közlekedési rendszere a meglévő környezetének irányait folytatja. A telek nyitott, szabad átjárást enged bárkinek, így lehetőséget teremtve a minél szélesebb körű találkozásoknak. Az autós megközelítés a Havlíčkova utca irányából történik. Itt szintben érkezünk a félig nyitott garázsba, mely kihasználva a lejtési viszonyokat, az utca felől átszelőztetett, sorompóval működik. A parkolókon keresztül elérhető a két épülettömböt kiszolgáló, lifttel felszerelt lépcsőház. Az épületek főbejárata az általuk közrefogott köztérről nyílik. 

Funkcionális bontás
A két épület között egy olyan köztér található, mely a hátsó lakótömb földszintjén különböző szolgáltatásokat, mint fodrászat, kozmetika, és kereskedelmi-, közfunkciókat, mint kávézó, gyerek foglalkoztató és klubszoba szervez maga köré. A telepített kiegészítő funkciók katalizátorai a környéknek, lehetőséget teremtve az időskori aktív, elérhető, mobilis életre, találkozásokra.
A két épület funkcionálisan hasonlóan működik. A földszinten, köztérről nyíló bejáraton keresztül a kisebb lakóközösség előterébe érkezünk, itt található a lépcsőház, illetve a postaládák. 
A házak logikus raszterre ültetett szerkesztése egy oldalfolyosós, akár a későbbiekben átalakítható rendszert von maga után. Az északi oldalon egy olyan fényes, nyitott közösségi közlekedő fűzi fel a lakásokat egy sorra, ahol, hasonlóan a régi, tornácos házakhoz, lehetősége van a szinten élő lakóknak találkozni, időt tölteni egymással. Az innen nyíló lakások már privát zónaként értelmezhetők. A lakások méret szerint három típusra oszlanak. A legkisebb, 30+10 m2-es lakás minden szinten akadálymentesen van kialakítva egy fő számára. A középső méret 35+10 m2 területű, ezek közül van, ami egy akadálymentes lakószobát tartalmaz, illetve van, ami két személynek készül. A legnagyobb, 45+15 m2-es lakás képes két fő akadálymentes befogadására.

Publikustól a privát terekig
A terv olyan térstruktúrát ajánl, mely a társas érintkezés különböző intenzitású fokozatait fűzi fel egymás után. A térsor a nyitott közparktól indul, melyhez szorosan kapcsolódnak a kereskedelmi funkciók, szolgáltatások. A klubszoba már csak a két tömb lakóközösségének készül, míg eggyel szorosabb, kisebb csoportot alkotnak az azonos szinten élő közösségek. Számukra a találkozási hely a lakások előtt végighúzódó széles, fényes közlekedő. Ezután a lakások már saját térként definiálhatók, amelyhez egy privát teraszrész kapcsolódik.

Szerkezet
Az épülettömegek a szintvonalakkal párhuzamosan, támfallal állnak a terepbe. A szerkezet a garázs méreteihez idomuló, 2,70 m-es szabályos raszterhez igazodik. A támfalak mellett, dupla raszterenként vasbeton pillérváz alkotja a házak, és az azok alatt elterülő parkoló szerkezetét. A vázszerkezet lehetővé teszi a lakások rugalmas elosztását és méretezését. Külső harántfalak, lépcsőmagok, helyenként belső falak merevítik a rendszert. 

Anyaghasználat
A homlokzat anyaghasználata alkalmazkodik a terep adottságaihoz és a két épülettömeg közti közösségi tér kialakításához. Az épületek homlokzatburkolatát a közbenső tér szervezi, oly módon, hogy a befelé néző felületeken a fa anyag dominál, amely meleg, barátságos karaktert ad a térnek, míg az épületek másik oldalán túlsúlyban fehér vakolat jelenik meg. Az ablakok, teraszok a raszter rendjében tagolják a homlokzatot. A pinceszinti támfal, illetve a merevítő szerkezet lépcsőházi fala látszó vasbetonból készül. A beugró teraszok fa borítást kapnak, átmenetet képezve kültér és belső lakóterek között.

Belsőépítészet
A belső tér kialakításának fő szempontjai: az otthonosság megteremtése, az egyértelmű használat kijelölése, az akadálymentesség kialakítása, illetve az aktivitás katalizálása. Steril viselkedés helyett, alakítható terekre van szükség, ahol az idősek úgy érezhetik, hogy van beleszólásuk saját környezetük alakításába. Az oldalfolyosó tágas, természetes fénnyel átjárt találkozó hely, mely a klasszikus tornác működésére hajaz. Az akadálymentes működés a terek mérete mellett, a nyílászárók használatára, illetve a felületek színének, kontrasztosságának kiválasztására is kiterjed.

Tájépítészet
Az idősek otthonához kapcsolódó közpark a lejtős terepadottságokat kihasználva a lehetőségek szerinti legnagyobb zöldterületet biztosítja. A központi tér alkalmanként piactérként, rendezvénytérként funkcionál. Magasabb fűfélék határozzák meg a tér növényvilágát, amelyek a tér strukturálásában is szerepet játszanak. A területen padok és magaságyások kerülnek elhelyezésre. A tér egyik sarkában a kávézó kitelepülő asztalai helyezkednek el. Az akadálymentes megérkezés a mesterséges vízfelülettel szegélyezett gyalogos úton, a J. K. Tyla utca felől biztosított. A területet átszövő közlekedőrendszer finoman illeszkedik a környező telkek gyalogos hálózatához. A telepítés a meglévő fákat figyelembe véve alakult, azok nagy részét megőrzi. A lejtős terepet átszelik kisebb ösvények, lépcsők, amelyek több helyen pihenőpontokkal, támfalra rögzített padokkal vannak megszakítva.

Fenntarthatóság
Az alsó, alacsonyabb épülettömbön extenzív zöldtető található, amely a fölé magasodó hátsó épület teraszairól kitekintve oldja a beépítés mértékét. A zöldtető további előnye a csapadékvíz elvezetése és az épület termikus komfortjának növelése. A felső épülettömb tetőszerkezetén napelemek helyezkednek el, amelyek a két épület energiaellátását segítik.

Gépészeti rendszerek
Az épületegyüttesben korszerű, energiatakarékos fűtési és hűtési rendszerek kerülnek beépítésre. A pillérvázas szerkezet miatt a légtechnikai csövezés és a gépészeti rendszerek könnyedén integrálhatók, míg a garázsszint és az egyes szintek között gépészeti aknák biztosítják a hatékony energiaelosztást. A két épülettömb alatt garázs húzódik, ahol az autók biztonságos parkolása mellett gépészeti helyiségek, tárolók, és hulladéklerakó található. A garázs természetes szellőzése megoldott a lejtős terep nyitottságából adódóan. A lejtős terep miatt a csapadékvíz kezelésére különös figyelem fordul. Az extenzív zöldtető felfogja és lassan elvezeti az esővizet, míg a garázsszint vízelvezető rendszere megakadályozza a víz felgyülemlését az alsóbb szinteken.

Árnyékolás
A lakások délnyugati tájolása miatt, ezen az oldalon szükség van külső árnyékolásra. A visszahúzott teraszok alapvetően megfogják a déli napfényt, így gátolják a lakások túlzott felmelegedését. A teraszok lehúzható textil árnyékolókkal egészülnek ki, melyek távvezérléssel irányíthatók. Az épületek északi oldalfolyosója fix homlokzati árnyékolókkal zár. A közterület és az épület közvetlen környezete nagyobb, lombos fákkal van beültetve, melyek természetes árnyékot biztosítanak a nyári hónapokban.

Építész Stúdió

A nyertes pályaművek elérési linkje: https://cceamoba.cz/en/competitions/jkt/awarded