Egyelőre mégsem adják el a Tétényi úti üzletközpontot

Értékesítésére augusztusban írták ki a nyilvános, kétfordulós pályázatot, ám a főváros most eredménytelennek nyilvánította a XI. kerület kezdeményezésére azzal az indokkal, hogy a beadványok nem álltak összhangban a környéken élők elvárásaival. 

Újbuda kezdeményezésére a főváros eredménytelennek nyilvánította a Kelenföldi Városközpont értékesítésére kiírt pályázatot, mert az arra érkező beadványok nem álltak összhangban a környéken élők elvárásaival - derül ki a kerület közösségi oldaláról. A döntést dr. László Imre polgármester jelentette be a Tétényi úti komplexum sorsáról szóló civil egyeztetésen, ahol azt is elmondta, hogy a helybeliek igényei mentén építési szabályzatot is módosítanak, ennek konkrétumairól azonban egyelőre nem osztott meg információt. Arra is kitért, hogy ha a főváros a későbbiekben újra megpályáztatja az ingatlant, már azok a szabályok lesznek érvényesek a területen, amiket a civilekkel szoros együttműködésben alakítanak ki. 

A bejegyzésben megosztott videóban az is elhangzott, hogy a láthatóan romos állapotban lévő szolgáltatóházat ebben a formában nem lehet sokáig üzemeltetni, ám a kerületnek korlátozottak a lehetőségei, lévén az ingatlan 80 százalékban a fővárosé.

Korábban írtuk meg, hogy augusztus végén nyilvános, kétfordulós pályázatot írtak ki a Tétényi úti üzletközpont értékesítésére. A Tétényi út 63. és az Etele út 53. szám alatti ingatlanok közül az előbbi fővárosi tulajdonú, utóbbi pedig az újbudai önkormányzaté. A jelenleg is használatban lévő fővárosi ingatlanon, a négy épületből álló Tétényi úti üzletközpontban piac, lottózó, szupermarket, bankfiók és fitness központ is működik. Az épületekről, amelyek most a Budapest Vásárcsarnokai Kft. által bérbeadottak, azt írták, hogy teljesen elbonthatóak. A kerületi tulajdon részben parkosított, részben pedig a Burger King ´90-es években létesült egysége áll rajta. 

Az ingatlanok együttes induló árát kétmilliárd forint + áfában állapították meg. A jelenlegi szabályozás szerint a Vi-1-XI-09 építési övezetbe tartoznak, ami intézményi, jellemzően zártsorú beépítésű területeket jelent, és elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetéseket magukban foglaló épületek elhelyezésére szolgál. Az övezetben ugyanakkor elhelyezhető lakó rendeltetés, illetve egyebek mellett iroda rendeltetés, szállás rendeltetés, kulturális, közösségi, szórakoztató és sport rendeltetések is létesíthetőek. A telkek beépíthetőségét figyelembe véve terepszint felett közel 34 ezer m², terepszint alatt pedig további 14 ezer m² szintterület is létesíthető az ingatlanokon. A maximális épületmagasság 30 m, ami átlagos belmagasságnál 9 szintes épület megépítését is jelentheti.

A hír után nem sokkal Gy. Németh Erzsébet főpolgármester-helyettes azt jelentette be, hogy a Fővárosi Közgyűlés és a XI. kerület döntése alapján új kelenföldi városközpont épül. Az új központ a régi Olimpia mozi helyén valósul meg, ahol most több bankfiók és üzlet is működik. Bakai-Nagy Zita, Újbuda alpolgármestere hangsúlyozta: a helyszínen nem épül torony-, vagy lakóház, a jelenlegi piac is megmarad, a terület új tulajdonosának pedig garantálnia kell, hogy a szolgáltatások ára nem emelkedik. A politikus azt is mondta, hogy közösségi terekkel, találkozóhelyekkel is bővülnek a már meglévő funkciók. A helyszín megvásárlására építészeti tervek benyújtásával lehetett pályázni, azokat pedig a helyi lakosokkal is véleményeztették volna, de a bejelentést követő jelentős civil tiltakozás miatt további lépésekre már nem került sor.

A kelenföldi városközpont, amelynek a Tétényi úti üzletközpont is része, Zilahy István és Bada József tervei alapján épült meg a ´70-es években, szerepelt az idei Velencei Építészeti Biennálé magyar pavilonjában bemutatott projektben, a 12 budapesti modern épület múltját, jelenét és jövőjét felvázoló Othernityben. Ahogy az Építészfórumon korábban megjelent cikkben olvasható, a kelenföldi lakótelep szempontjából kulcsfontosságú, kétszintes üzletházba virágüzletet, kölcsönzőt, tisztítót, fodrászt, szabót, fényképészt, ruházati és kalapboltot, továbbá patikát, óra- és ékszerüzletet, GELKA szervizt, mértékszabóságot, cipőboltot, büfét terveztek be. Az üzletházzal szemben ABC-áruházat, mögé piacot képzeltek el, közelükben étterem, eszpresszó és panoráma filmszínház létesítését tervezték, ezeken kívül megjelent a művelődési ház és a könyvtár koncepciója is. 1978-ban az ABC, a szolgáltatóház és a Topáz étterem, presszó és bisztró után megnyílt az üzletház is, amelyben 16 üzlet – köztük vas- és edénybolt, Keravill, óra- és ékszerbolt – kapott helyet.