Ismét áruház lesz a Divatcsarnokból

A Divatcsarnokot megvásárló Orco Property Group ismét áruházzá alakítaná a műemlék épületet. A NAPI Gazdaság cikke.

A Divatcsarnokot megvásárló Orco Property Group ismét áruházzá alakítaná a műemlék épületet. A NAPI Gazdaság cikke.

Úgy tűnik, többévnyi huzavona után eldől a műemléki védettséget élvező Andrássy úti Divatcsarnok sorsa, a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) ugyanis kedden az értékesítésre kiírt pályázaton nyertes francia–luxemburgi érdekeltségű Orco Property Grouppal aláírta az adásvételi szerződést - mondta a NAPI Gazdaságnak Zelles Sándor, a KVI vezérigazgatója. Az 1999-ben bezárt egykori áruház vételára bruttó 3 milliárd forint. (Egy évvel ezelőtt a KVI 3 milliárd forintban határozta meg a Divatcsarnok minimumárát.) A francia-luxemburgi érdekeltségű Orco Property Group 1991-ben alakult, fő profilja az ingatlan- és szállodaipari fejlesztés Kelet-Közép-Európában.

Az Orco nem először pályázott a Párizsi Nagyáruház épületére. Csaknem öt évvel ezelőtt ugyanis az Orco Property Group tulajdonában lévő Orco Project Kft. vásárolta volna meg a Centrum Rt.-től, az akkori információk szerint 1,5-2 milliárd forintért (NAPI Gazdaság, 2001. április 26., 4. oldal). Ezt követően, alig néhány hónap múlva azonban a KVI vásárolta meg a magyar állam képviseletében a Centrumtól az áruházat 1,5 milliárd forintért. Akkor az állam a műemlékvédelmi törvényre hivatkozva élt elővásárlási jogával.

- Mindenben meg kívánunk felelni a pályázati kiírásnak: az ingatlant az eredeti állapotába állítjuk vissza - mondta lapunknak Galambos Erzsébet, az Orco country managere. Így a tetőn ismét működhet a jégpálya. Hogy mikor kezdődik s mennyibe kerül majd az ingatlan felújítása, egyelőre nem tudni, ám Galambos becslése szerint az előkészítés két hónapon belül lezárulhat, a tervezési munka 2006 második felében kezdődhet el. (Korábbi becslések szerint az épület felújítására legalább 1,5 milliárd forintot kell a beruházónak költenie.) Az Orco a felújított épületet is az eredeti funkciójában hasznosítaná: ismét áruházként működtetné - tette hozzá Galambos Erzsébet.

Az Orco első beruházását szintén az Andrássy úton valósította meg: a Hősök tere közelében lévő Andrássy Hotelt 2001 októberében adták át. A négycsillagos, 71 szobás szállodának helyet adó épületet még 1999-ben vásárolta meg az Orco Hotel Ingatlanforgalmazási Rt., amely az Orco-csoport szállodaüzletágát összefogó Orco Hotels Group SA tulajdonában van. A fejlesztőcég 2003 februárjában nyitotta meg az Residence Isabella apartmanszállót, az ötmillió euróból felújított ingatlanban 38 bútorozott, 45-97 négyzetméteres apartmant alakítottak ki. Az Orco tavaly kezdte el több milliárd forintos beruházás keretében egy 77 lakásos társasház kialakítását az Andrássy út és az Izabella utca sarkán álló épületben. Az Avenue Gardens fejlesztése várhatóan 2007-ben fejeződik be, a luxuslakások és a hozzájuk kapcsolódó 118 mélygarázshely értékesítését már elkezdték. A 60 és 190 négyzetméter közötti lakások négyzetméterára 3-5,5 ezer euró között alakul.

Az összesen 1264 négyzetméter alapterületű Divatcsarnok főbejárata a világörökség részét képező Andrássy útról nyílik, a másik bejárata a vele párhuzamos Paulay Ede utca felől. A védett műemlék épület ötszintes, teljes szintterülete 6634 négyzetméter. Jelenlegi külsejét az 1960-as átalakításkor kapta az épület, amelynek alapját az 1882-ben a Terézvárosi Kaszinóra ráépített régi és az 1911-ben átadott új részből álló áruház adta. A fő tömbben az üveggel fedett átriumot öt szint veszi körül, ezeket háromkarú lépcsők kötik össze. A Divatcsarnok jelentős reprezentatív tere a Lotz terem, amelynek freskóit Lotz Károly és Feszty Árpád festette. Az áruház tetején a második világháború előtt korcsolyapálya működött, majd büfé üzemelt.

szerző: Bakonyi Attila
Forrás: NAPI Online