Változtatási tilalmat rendeltek el Újbudán

Minden olyan, főként egykori ipari ingatlanra vonatkozik, amelyen a jelenlegi építési szabályzatok intenzív lakáscélú beépítést tesznek lehetővé, és az önkormányzatot nem köti korábban létrejött településrendezési szerződés. A kerületvezetés olyan új építési szabályozást dolgozna ki, ami "hosszú távon biztosítja Újbuda élhető jellegének megőrzését".

Az újbudai képviselőtestület december 15-i ülésén hozott döntést többek között arról, hogy változtatási tilalmat rendelnek el a kerületben - derül ki a vonatkozó Facebook-bejegyzésből. 

A határozat kiindulópontja az volt, hogy Újbudán az elmúlt néhány évben "példátlan sebességre kapcsoltak az ingatlanfejlesztések", főként a Fehérvári út és a Duna közötti egykori ipari területen, ahol "egyik hónapról a másikra, gombamódra emelkednek ki az új lakóházak, irodaépületek".

Mint írják, "a korábbi önkormányzati ciklusokban elfogadott építési szabályzatok és Újbuda töretlen népszerűsége az ingatlanvásárlók között számos befektetőt arra ösztönöztek, hogy maximálisan kihasználják a szabályozásban biztosított, intenzív beépítési lehetőségeket. E folyamat következményeként Újbuda megváltozott. A kerület közúti, közösségi közlekedési, egészségügyi és közmű-infrastruktúrája egyre kevésbé tudja kiszolgálni a dinamikusan növekvő igényeket, miközben a tartóssá váló közlekedési dugókból származó környezeti terhelés folyamatosan növekszik. Az Újbuda sok városrészét eddig jellemző kisvárosi nyugalom fokozatosan háttérbe szorult, az itt élők egyre inkább egy zsúfolt nagyvárosnak érzik lakóhelyüket."

A poszt szerint a folyamat már középtávon is kezelhetetlen problémákat okoz, és ennek megállítása alapvető közérdek, így

A változtatási tilalom alatt a kerület felülvizsgálná a vonatkozó építési szabályzatokat, "fokozott figyelemmel a beépíthetőség mértékére, a zöldterületek arányára, a parkolási problémák kezelésére". A tilalom ugyanakkor nem jelenti azt, hogy az érintett ingatlanokon egyáltalán nem épülhet semmi a jövőben, ám abban bíznak, hogy minden érintett bevonásával olyan új építési szabályozást sikerül kidolgozni, ami "hosszú távon biztosítja Újbuda élhető jellegének megőrzését".

A László Imre polgármester és Erhardt Attila és alpolgármester által benyújtott előterjesztés szerint a változtatási tilalom Kelenföld, Albertfalva és Őrmező egyes területeit érinti, még pontosabban a Ferencváros-Kelenföld vasútvonal – Budaörsi út – Kőérberki út – Egér út – Andorutca – Galvani út – Duna folyam által határolt területet, valamint a Galvani út – Andor utca – Solt utca – Kondorosi út –Sáfrány utca – vasútvonal – kerület határ által határolt területet. Amíg a tilalom hatályban van, ezeken a részeken telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, illetve más, építésügyi hatóságiengedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.