Kétlakásos lakóház Remetekertvárosban

A Zsuffa és Kalmár Építész Műterem lejtős, zöld környezetbe tervezett társasházat. A fákkal körbefont épülettömegett visszafogott formák, racionális szerkesztés és praktikus kialakítás jellemzi.

Az oldalirányba erősen lejtős, nyugati tájolású telek a második kerület felkapott, remetekertvárosi részén helyezkedik el. A telken korábban is lakóház állt, melyet az ingatlan előző tulajdonosa elbontatott. Az új épületet jórészt ennek helyére terveztük, így a telken lévő fák mindegyikét sikerült megőrizni. Egy meglévő támfalra tapadva, a mintegy támfalépítményként viselkedő új lakóház finom gesztussal használja ki a terep lejtését. A formailag kevés eszközt felvonultató épület letisztult, semleges megjelenésével igyekszik reagálni a környezet heterogén építészeti világára. A visszafogott formálás eredményeként kompakt épülettömeg jöhetett létre, amely kiváló hőszigeteléssel és korszerű gépészettel párosítva, egy jól használható és energetikailag is könnyen fenntartható lakóház megvalósítását tette lehetővé.

A kétlakásos ház kizárólagos használatú kertrészei jól elkülönülnek egymástól, ahogy a lakások bejáratai is. A fenti (’A’) lakása a domb felőli oldalon földszintként viselkedő emelet felől megközelíthető kétszintes lakás. Ennek bejárati szintjén a nappali illetve a vele összenyitott konyha-étkező helyezkedik el, melyekkel egybenyitható a gyönyörű panorámát kínáló fedett terasz külső tere is. A tetőemeleten a hálószobák és kiszolgáló helyiségeik térsora található. A vendég- ill. dolgozószobából közvetlenül léphetünk ki a déli tájolású tetőteraszra.

A tervezési program alapján a ’B’ lakás az épület lejtő felőli teljes földszintjén és az emelet déli végében, két helyiséggel helyezkedik el. A kertszinten a kiemelt belmagasságú nappali-konyha-étkező tere, valamint a mögötte elhelyezkedő hálók és vizesblokkok találhatók. Az emeleten vendégszobát helyeztünk el zuhanyzóval. A meredek utcában mind a munkagépek, mind pedig a teherautók forgalmát igyekeztük minimalizálni, emiatt a lehető legkisebb földmunkával megvalósítható épületet terveztünk. A telken belül szükséges gépkocsibeállókat is az előkertben oldottuk meg, így nem vált szükségessé pinceszint építése.

Mindkét lakás hőellátását levegő-víz rendszerű hőszivattyú biztosítja, a beltéri egységeket a lakások háztartási helyiségeiben, a kültéri egységeket pedig építészeti eszközökkel kezelt takarással, az előkertben helyeztük el. A napelemes rendszerek védőcsövezése a kivitelezés során megtörtént, a telepítés kedvező szabályozási környezet esetén azonnal megvalósítható.