A nyírbátori dohánybeváltótelep újragondolása: Fenyák Lóránt Anton diplomaterve

A Pécsi Tudományegyetem építészhallgatója a nyírbátori lakáshiányra reflektálva új funkciót adna a helyi, használaton kívül álló dohánybeváltótelepnek, melyben lakások mellett kávézó és kulturális tér is helyet kapna. A koncepciót a tervező mutatja be. 

Leírás:
A tervem helyszíne Nyírbátorban, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében található. Nyírbátor a megye egyik centruma, a gazdaságban és a turizmusban is kiemelkedő szerepe van. Jelentős ipari parkja évről évre bővül. Munkalehetőséget biztosít Nyírbátor és a környék lakosainak. A munkavállalók a cégekhez csaknem 70 településről több mint 4000-en ingáznak naponta. Sokan közülük lakna a városban, de nincs elég lakás, albérlet, ami az igényt kielégítené.

A városnak az idegenforgalomban is kiemelt szerepe van, a nyírségi turisztikai gyűrű magja. Számos műemlék épületnek és kulturális eseménynek ad otthont.
A város elemzését követően három funkcióval reagálok a felmerült kérdésekre:

• bérlakások kialakítása
• irodaház kialakítása
• egy kulturális közösségi tér kialakítása, vendéglátási funkcióval

A nyírbátori dohánybeváltó területe a város központi részén fekszik, közelben neves építmények vannak. (Például az 1500-ban épült Báthory várkastély, az 1484-ban emelt  református templom, az ország legnagyobb és legrégebbi fa harangtornya 1640-ből, és az 1479-es minorita templom.)

Ez a hely egykor a város fő hajtóereje volt, jelenleg lassú pusztulásra van ítélve. A területen található épületegyüttest az I. világháborút megelőző években egységes építészeti stílusban és szerkezeti megjelenésben építették.
Köztéri kapcsolatai kifejezetten előnyösek. A környék legnagyobb zöldfelülete található itt.
A területen négy szabadon álló, téglalap alaprajzú, oromfalas, nyeregtetős, többszintes ipari épület van. A homlokzatot függőlegesen pilaszterek tagolják. A kisméretű ablakok fölött téglából rakott íves áthidalás látható. 

Az utca fronti két tömb helyi örökségvédelem alatt álló, a településkarakter megőrzése szempontjából jellegzetes épület. A többszintes épületek fafödémét díszített acélszerkezetű oszlopok tartják. A gerendázat és kitöltő deszkázat tölgyfa. A fa szerkezetet a száradó dohány konzerválta, rendkívül jó állapotú, gyönyörű szerkezeti egységet alkotva. Ezek az épületek adnak otthont a tervezett funkcióknak.

Beépítés vizsgálat:

Nagy kiterjedésű terület, amely lezárja a környező utcákat. A közvetlen szomszédságában lakóházak vannak, melyek többnyire földszintesek és kétszintesek. A terület kertvárosi lakóövezetben fekszik az érvényben lévő rendezési terv alapján. A közelben található a vonat és busz állomás. Az épületek elhelyezkedését jelentősen meghatározza a település kialakult szövete. A tervezés célja a kapcsolat erősítése a városi közintézmények és lakóterületek között. A felmerülő kérdések a szövetbe való illeszkedés, léptékhez igazodás, mind magaságban, mind méretben.

A terület jelentős zöldfelülettel rendelkezik, cél az intenzívebb növényzet kialakítása, fásított terület létrehozása. Közutak veszik közre a területet, melyekből új csatlakozási pontot nyitok, előtérbe helyezve a gyalogos és kerékpáros forgalmat. Parkolás jelenleg a bejárat déli oldalán megoldott, ám a tervezett fejlesztést követően kialakulna egy parkoló az épületek közelében is, mely nem befolyásolná a zöldterület nyugalmát.

A terület egy komplex rendszerként való működésére törekszem. A tervezett három funkcióséma: étterem és kulturális hely, iroda funkció, lakófunkció.

A helyszínrajzon látható a szomszédos lakóingatlanoktól való elválasztás, mely kerítéssel és zöld felülettel, sövénnyel és bokros részekkel. A terület fő érkezési pontja a Madách utca felől van. Itt kap helyet az Art café & bisztró és alkotóház, a hozzá tartozó parkolókkal. Az utat átvezetem a közeli Bem utcát megnyitva, a forgalmat az ide érkezőkre korlátozva.  A következő épületben kap helyet a Coworking irodaház, a másik két épületben a bérlakások. Az épületek környezetében intenzívebb növényzet kialakítása a cél, mely erdő hatását kelti és védett hangulatot ad. Észak felé haladva parkot alakítottam ki, benne pihenőterek, játszótér, sütő-főzőhelyek és sportpálya találhatók, valamint egy dísztó is szolgálja a kikapcsolódást.

Art café & bisztró és alkotóház:

A terület és koncepció nagysága miatt szűkíteni kellett a tervem, így a kiválasztott épülettel folytatom a tervezést. Az alaprajzon látható épület két toldást kap, valamint teljes belső kialakítást.
Az épületbe való érkezéskor két szint magas tér fogad, bal oldalon növényzettel befutatott fallal, melyen újságcikkek és helyi információk találhatók. A recepció és a bárpult a tér közepén van, ami ad egy körbejárhatóságot és elkülönített ülőhelyeket is, az étteremben üvegfallal leválasztva.

Itt található a konyha és kiszolgálóegységei. Ez a rész a dolgozók számára kintről megnyitott. Itt történik az áruszállítás, valamint itt található egy karbantartóhelyiség raktárral.  Vizesblokkok a földszinten találhatók. Az ételszállítás a liftek mögött kialakított közlekedőn keresztül történik és itt helyet kap egy étellift is az emeleti rész kiszolgálására.
A lépcsőház körbejárható, így kapcsolat nyílik a teraszra. Itt van elhelyezve a helytörténeti és olvasótér. A teraszt nyáron nyitott térként lehet használni, de zárható harmonika falainak hála télen teljes belső komfort adható. Az étteremnél találhatók egyéni boxok üveg határolással, melyek kiszolgálása külön is lehetséges. Az étteremmel kapcsolatban van a kialakított üveg függönyfal, mely klimatikus homlokzati funkciót is ellát. Itt a fal vasbetonból újra lesz építve és az eredeti téglák szeletelésével látszó téglaburkolatot kap, az épületnek ez adja a főhomlokzatát.

Az emeleten étterem található, mely elkülönített helyként üzleti ebédeknek is helyet adhat. Itt található két födémkivágás melyeken keresztül ráláthatunk az érkezőkre és a téglaburkolatú falra. Itt kap helyet a csoportos alkotótér, külön elhatárolva egyéni terek, valamint a hozzájuk tartozó anyag- és termékraktár.
A tetőérben kap helyet egy állandó tárgyi kiállítóhely. Itt le lehet nézni az alkotások készítésére és két szintes nagy molinók lógathatók le. A közlekedő másik oldalán paraván falak elhelyezésével helyet kap egy galéria. A jelenlegi kialakítás a fény beengedését hivatott elősegíteni.
A terek variálhatóságával a használathoz igazítva több funkciót tudunk kialakítani. Például a földszinten tarthatunk koncerteket, az emeleten lehetőség van gyermek, illetve felnőtt kézműves foglalkozások vagy képzőművészeti oktatás megszervezésére, esetleg műhelybeszélgetésekre, a tetőtérben pedig akár konferenciák is szervezhetők.

A metszeten látható a terek kétszintes, a függönyfal teljes magasságban végigfutó részei. A függönyfalon az árnyékolást a szintenként beépített acélrács biztosítja. A függönyfal kiegészíti a gépészeti hibrid rendszert. A függőleges nyitások a szerkezet bemutatását is szolgálják.

Fenyák Lóránt Anton

Szerk.: Paár Eszter Szilvia