Újabb magasházak épülhetnek a Marina City következő ütemében

Az első, négy épület terveit tartalmazó ütemnek már zöld utat adott a hatóság, a következő etapban három, több mint 44 méter magas lakótorony mellett egy közel 65 méteres ház épülhet az elképzelések szerint. 

Korábban mi is beszámoltunk arról, hogy a megvalósítás útjára lépett a főváros XIII. kerületében, a Meder utca - Váci út - Újpesti öböl által határolt területen, közvetlenül a Duna partján, a Marina Part lakópark közelében megépíteni tervezett Marina City projekt. Az első ütemre vonatkozó előzetes vizsgálati eljárást még tavaly ősszel indította meg a Pest Vármegyei Kormányhivatal; ez azóta a hatóság jóváhagyó döntésével zárult, megállapítva, hogy a beruházásnak nem várható jelentős környezeti hatása, és hogy nem szükséges környezeti hatásvizsgálati eljárás lefolytatása. A napokban a Futureal-csoport fejlesztésének B jelű tömbjét illetően is elindult az előzetes vizsgálat, melynek dokumentációját is közzétették. 

Ebben a tömbben összesen négy lakóépületet kiviteleznének: a B1-B2-B3 épületek terveit a Puhl és Dajka Építésziroda, a B4 épületet a RADIUS B+S jegyzi. Amint az előzetes vizsgálati dokumentációból kiderül, a hatályos kerületi építési szabályzatban megemelték a magassági korlátozást, így a területre vonatkozó beépítési paraméterek lehetővé teszik, hogy akár 65 méter magasságú épületeket is lehessen oda építeni. Ennek megfelelően a négy házból az egyik, a B4 jelű 64,5 méter magas lesz, a többi pedig csaknem 44,5 méter. A beépítési koncepciótervet 2022 áprilisában hagyta jóvá a XIII. kerületi tervtanács.

Mint írják, a B1-B2+B3 épületek alapvetően azonos kialakításúak, azonos lakásszámmal (egységenként 167), eltérés lényegében csak az épületek alatti mélygarázs-szintek parkolóhelyeiben adódik köztük. A B4 jelű magasház a telek dunai vonalára, a környező épületektől körülbelül 50 méteres telepítési távolsággal létesülhet, 188 lakást foglalhat magában. A négy lakóépületnél két garázsszintet alakítanak ki a terepszint alatt, a B1, B2 és B3 házak egységesen F+14 szintesek lesznek, a B4 pedig F+20 szintes. Az előbbiekhez tartozó ingatlanok nagyjából 3800 m² alapterületűek, míg utóbbié körülbelül 4500 m². A lakófunkció mellett, a házak földszintjére kereskedelmi épületrész kerül be, a Duna irányába, a B4 tömb földszintjén pedig egy családi bölcsődére alkalmas bérterület is helyet kap. 

A teljes fejlesztési projekt kiépítésének időtávjáról azt írják, meghaladja a tíz évet. A megvalósítást déli irányból észak felé tervezik lebonyolítani, a kapcsolódó árvízvédelmi fejlesztés a tömbhatárokhoz igazítva, ütemezetten készülhet el.